统一下调，北京楼市的又一利好，北京还值得年轻人留下吗？
文摘
房产
2024-10-11 08:04
河北
01 降息细则出台
前几天央行说要统一降低存量房贷款利率，这几天的细则终于是出来了，工商银行、交通银行、招商银行等多家银行放出了下调存量房贷利率的消息。![]()
北京存量首套房贷利率为LPR减30个基点，目前为3.55%；
五环内存量二套房贷为LPR减5个基点，目前为3.8；
五环外存量二套房贷为LPR减25个基点，目前为3.6% 对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于-30基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限（如有），使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。此次调整只针对存量房贷，商办、商铺等商用房的贷款不在此次调整范围内。抢在节前发布的“930”新政显然是给金秋十月加满了油，长假期间没有出去玩，也没有投身火热非常的股市，北京的潜在买家们这一周时间可以说是在北京楼市大力买房。![]()
看这个挂牌量的数据也是蛮有意思的，其实从28号开始，很多嗅觉灵敏的买家就开始果断决策，看着广州、深圳和上海的节奏越来越明显，北京的调整动作也是箭在弦上不得不发。
这个时间节点，真的就是过一天就敢坐地涨价几十万的状态，假期持续出货，上班开始挂牌量再次增加，可想而知，挂牌价激增，议价空间缩水。
随着存量房贷利率的降低，这些原本流回银行的钱有可能是要流进北京的新房市场的。
虽然相对总量来说也是洒洒水的水平，进入股市的可能性更大，但这代表着一种趋势和方向，只要信心有了，还怕楼市不景气吗？
问：本人24年毕业，家在河北小县城，现在在北京施工单位，公司给解决北京户口，如果落户跑路要赔50w, 家里在北京有一套房子，如果卖了可以再添一点支持四五百的房子，但是不想在工地干了，而且也想着北京的房子如果卖了，在哪里都可以活得很好，但是父母的意思是让我留在北京，我还要不要呆在北京?答：能给解决户口的施工单位，那大概率是中字打头的国企单位，其实这个选择对于当下的应届毕业生来说已经是不错的选择了。但是你的考虑也是有合理的地方的，现在的大基建时代已经接近尾声了，或者说已经过去了，大的项目大都在偏远的地方或者国外，这样的话，空有一个北京户口，生活也是在外地，这种割裂的生活状态十分的难受。
可如果现在毁约的话，你是否有更好的选择呢？卖掉北京的房子回老家，这钱看着确实多，但也分怎么花，是谨小慎微坐吃山空？还是挥霍无度，所以你这个在哪里都能活得很好的预设是站不住脚的。
通货紧缩导致经济衰退，这是最坏的结果。通货膨胀过了头都成废纸了，也是比较坏的结果，最好的结果就是温和的通胀。
不在北京无非是害怕还不上钱，要我说，最好的都不相信，为啥相信最坏的呢？
北京有互联网科技中心，有顶尖院校，有最优质的人才，有着全国最多的总部，发展眼光来看，北京还是值得年轻人留下的。
先去报道看看先，不想在工地，两三年调回北京总部也还不错不是，公司边置换一套五百万的刚需上车房，到时候你的压力也不大。如果在北京有更好的选择，那一定果断放弃，大厂员工的收入还是相当有说服力的，而且他们也有户口的名额。
拿着钱回小县城窝着，随便找个工作躺平，这可能是最坏的一个选择了，看着轻松加愉快，其实暗藏风险，也毁了你父母的努力，他们能在北京买房已经是跨出一大步了，你接力就应该拿户口挣高薪彻底站住脚，两代人完成这一次壮举，真的很励志。
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