01 北京供地，诚意满满
具体来说，这批拟供地清单共涉及7宗地块，土地面积约29公顷，建筑规模约56万平方米。
从地块区位来看，海淀有2宗地块，通州也有2宗地块，而丰台、顺义、昌平则各有1宗地块。这些地块均位于轨道交通站点周边，属于纯住宅地块，显示出北京市在加大需求突出、交通等基础设施和公共服务配套较好地区的土地投放力度。
海淀区：功德寺棚改项目HD-GDS-001地块和HD-GDS-002地块均位于海淀区西北旺镇，地处地铁16号线和13号线双轨辐射范围，周边有上地实验小学，地块东南侧还规划了由北京市101中学承办的十二年一贯制学校，教育资源丰富。
丰台区：东铁营棚改0512-0010、0512-0015地块位于丰台区东铁匠营街道，南三环外，为新城南发展计划的核心区域，地处地铁10号线和5号线双轨辐射范围，出行便利，周边生活配套完善。
顺义区：顺义新城0201街区东风商场项目位于顺义老城区，生活配套完善，附近有地铁15号线顺义站，未来将与规划R4线实现双轨交汇，出行便捷。
昌平区：小沙河棚改项目位于昌平区沙河镇、未来科学城西区，地处地铁昌平线辐射范围，周边生活配套较为完善。
通州区：通州强力家居和土桥地块均位于梨园镇，临近轨道交通八通线梨园站和土桥站，项目所在的梨园板块作为通州区早期发展起来的居住区，周边教育、医疗、商超、公园等配套设施齐全，生活便捷。
北京市此次供地可以说是诚意满满，尤其是海淀的地块，位置十分的靠里，周边产业支撑强劲，教育资源丰富，交通便利，有存量有增量，海淀一改曾经的挤牙膏式的供地模式，和北京楼市整体环境密切相关的。
02 个别项目难以盘活全局
海淀这一块区域上一次引人注目的地块可能还是树村的地块，相比于树村此次的功德寺地块显然是更加的平衡一些，也算是区域板块的核心位置，2.1的容积率也非常适合做成一个刚需改善类的项目。
如此优越的位置，应该是可以激起新房市场的一波涟漪，但是不能改变北京楼市目前的一潭死水，涟漪过后恐怕还会是令人不安的安静。
大水漫灌的时代一去不返了，北京的楼市正在持续失水。
曾几何时，北京楼市一度过热，四处奔涌的热钱从四面八方涌进这座古老的城市，似乎不是来安居乐业的，而是来赴宴的，一场关乎金钱、认知、周期的饕餮盛宴。
现在一切戛然而止，时光倒流回2016年，北京房价持续失水，相比缩水而言，失水更能体现时间的紧迫性，缩水还能苟住过冬，失水的终点可能是脱水了。
好在是经过这轮行情，价格更能体现价值了，中产们现在下手其实是个不错的机会，现在大部分房子都在企稳了，平台期已经出现，挺到美元降息，货币回流，下一个上涨行情应该会开始了吧。
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