01 契税可能也降了
不管怎么样，房地产发展到今天，沉淀绑定到房子上面的财富已经是居民身家的主要表现方式了。
房价当然可以降，但是如果不受控的垂直下跌，对于大多数人来说其实都算上是一种灾难了，所以降到一定程度救市就是必然选项。
而且，矫枉一定过正。
财政部部长蓝佛安介绍，目前，支持房地产市场健康发展的相关税收政策，已按程序报批，近期即将推出。
降息、降准、降门槛，棚改安置，保交房，一系列动作都是为了把楼市稳住，而涨价预期才能止住房价的下跌。
02 楼市回归
放在三年前，你敢想有一天契税甚至增值税都会大幅度降低，把买房子的成本进一步降低，绑在房地产上面的枷锁也基本没有什么了。
首套、二套、普宅、非普宅、增值税有的一天真的会成为历史，在城市化草长莺飞的年代里面，房价一天一个样子，那个时候，这些名词就不断地出现，成为房地产这个猛兽身上的枷锁。
曾几何时，无数人抱怨市场不自由，商品房根本就没有商品的样子，在他们看来，商品买卖这种行为就应该自由的，限购、甚至限售都是违背自由市场的意志。
现在一步步的都放开了，商品房再过一阵子真就是完全自由的商品买卖了，尴尬的是，以前是唱戏的不累，听戏的腰疼，净搁那瞎出主意。
现在是，唱戏的卖力，听戏的走的差不多了。
挺好，市场终归应该回到他本来的样子。
房子本来就是要用来住的。
03 北京楼市
问：预算700万左右，想在北京海淀或朝阳区临近地铁口买房，大两居或三居，不买学区房，有什么建议？
近期工作逐渐稳定下来后，买房要娃逐渐提上日程，经过一段时间的沟通，结合我们自身的条件，目前明确下来的一些条件如下：
通勤：本人工作在北京动物园附近，媳妇工作在北七家附近，房子必须要临近地铁，最佳地铁是17号线，5号线和8号线也可以考虑。
地段：海淀或朝阳的都可以考虑，不考虑昌平。
答：采用一下子排除法，8号线首先出局，北京中轴线走向的地铁线路，上面的历史古迹太多，整体属性都是历史文化旅游走向的，站多车小人多，通勤属性着实是一般，不管是去动物园还是北七家，触达太差。
海淀的话，紧着动物园正方向考虑的话，那就是、中关村、苏州桥、世纪城这几个板块，在远的话去北七家就太远了。这些板块那基本都是学区属性拉满的板块，而你又不需要学区，那属实是浪费，结合预算的话，那只能是老破大的房子，不合适。
结果剩下朝阳+17号线的选择。
大概一看，几乎就是新北苑各个方向比较适合你们的需求了。
中铁建花语城、世华泊郡、华贸城、润泽公馆都是不错的次新选择，新北苑还比较新，城市界面也不错，如果嫌恶房子小，还可以看看老北苑，房子差点，但是大很多。
扫码加V
免费领取北京买房宝典
关注「公众号」👇
扫描下方二维码
获取独家专业方案
领30分钟免费咨询，每天限10个名额！
