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既见未来，为何不BUY？北京买房的轮回

文摘房产 2024-08-23 08:01 河北

01 因果

黑神话悟空自从发售以来可以说是席卷全球了，精致的画面、深厚的文化积累，优秀的游戏机制都让黑马喽成为一部不可多得的3A大作。

这种单机大型游戏的爆卖，也反映出了我们产业升级的结果，过去那种粗制滥造，无限氪金的游戏会慢慢退出历史的舞台了。

其实这种游戏是典型的大型工业品，需要各个环节的通力合作，才能做出真正的精品，最终还是要制造出东西才能促进经济的发展，房地产那种高周转的玩法，更多是金融的幻觉，短期内看似繁荣，实则隐患不断。

黑神话里面有一个背着葫芦的老人跟小弥勒佛有一段对话很有意思。小弥勒问老者还有您算不出来的卦？老者回答，不是算不出来，凡事皆讲因果，之所以算不出果，那是因为知道的因还不多。

02 北京买房的轮回

就像是北京的楼市，之所以你现在还举棋不定，对于北京楼市接下来的走向还在焦虑不止，那是因为你对北京楼市的因知道的还不够多，只能基于有限的因来推测可能得果。

其实居者这些年以来，做得最多的事情就是寻求确定性，为更高的确定性，我们就要知道更多的因，我们一个楼盘一个楼盘去踩，所见所闻都是第一线的资料。我们细致研究，这房子之前是车厂宿舍，老街坊都是交通系的、这房子是中科院家属院，幼儿园都有院士来讲课、这房子之前是化工厂，下风又下水……

诸如此类，我们还建立了自己的大数据智能选房系统，针对北京房价整体的把握更加的具体，数据说话，往往更站得住脚。

基于这么多的因，我们就能更好的看见未来，现在是北京楼市的绝对低谷期，肯定的说，北京房价一定会涨回去的，只是分化与时间的问题罢了。

佛家讲轮回，北京楼市又何尝不是，不过时间跨度巨大，你我经历的周期有限，才会一叶障目，迷迷糊糊。

03 北京买房置换

问：北京2024买房，感觉自己思路没有打开，咨询下大家的意见？必要条件：

1.三居起；2.二或三层；3.房价700W内。

尽量满足条件：

1.距离西苑医院30Min内；2.户型无硬伤。

答：700万的预算不少了，尤其还是现在这个行情，但是瘦死的骆驼比马啊，想要留在海淀内找房子的机会不是很多啊，尤其是还有这么多限制条件的情况下。

沿着16号线一路向北，马连洼看一看，这个预算的三居室可以看看梅兰竹菊四个园，但是价格来看，顶层的没电梯三居室都突破700了，只能想更远处的西北旺看一看了，鹅厂对面春夏秋冬四个园，二三层或许还有3居室，好好谈谈的话，应该可以控制在700万以内。

要么就是更远一点的永丰北，新房项目应该有点超越算，二居室其实性价比也不错，永丰的这几个新房项目建议都过一下。

回龙观倒是能满足房子的要求了，但是通勤线路过于繁琐，通勤时间直逼40分钟了。综合来看还是应该沿着16号线一路向北选比较合适。

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京房孙掌柜

熟知北京楼市，紧随市场讲干货，分享北京买房逻辑和方法，帮助每一位朋友在北京选好房，买对房！让你买房不焦虑，在京安家！

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