01 美联储降息
美元作为世界货币作威作福也是很多年了，作为支撑国际贸易的基础，美国可以正大光明的向全世界收取铸币税，开启核动力印刷机，用绿纸从全世界换回他国实实在在的商品。
一次又一次的美元潮汐不断收割着全世界的财富，加息驱赶着美元回流美国，拉爆几个经济体，当他们的优质资产因为资金枯竭而飞速折价的时候，这个时候降息，美元汹涌流出，低价抄底全世界的优质资产。
这贱招他们从中东一直使到亚太，几十年了，就是好用。
但是这一轮加息周期，主要经济体没有被拉爆的，他是基本没收割到足够他回血的优质资产，但是不降息也不太行了。
大家都是戏称：低血糖大战高血压。现在高血压终于是松动一些了，低血糖也能暂时喘口气。
02 内因为主外因为辅
市场上的钱多了，大家的消费能力和意愿都上来了，我们的降息操作空间也更大了。国际贸易需求的增加，作为产能过剩的世界工厂的我们来说，出口贸易量的增加对我们来说绝对是一件大好事。
市场上的钱多了，也就是所谓的放水了，对于资产价格来说无疑是利好的。
但是指望美国加息就能促进中国房价的上升未免也是太想当然了。首先，货币调整是一个长周期的影响，短期内立竿见影是不可能的。其次供需关系才是影响价格波动的主因，供大于求，人口拐点已显，结构性的熊市无法逆转。最后，信心还是没起来，有钱了，大家也更倾向于还债，这巨大的债务窟窿不是一下就能解决的。
但是，不管咋样，这对于楼市都是一件好事，尤其是北京楼市。
分化还会持续加深，没产业没新增人口的城市没有未来了，维持住就行。马太效应加持下，超级城市的虹吸能力更强了，比如北京。
在细化到北京这个城市来看，没学区老破小、偏远无产业板块、远郊基本都回归居住属性了，新房供给也会更加的多元化，强势板块的电梯次新房或许就是本轮周期的最后赢家。
鉴于跌成这个样子了，想必北京楼市真正的利好已经正在加载中了，或是进一步降低门槛、或是降息大礼包、或是收储兜底……
总之，北京楼市好歹是能喘口气了。
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