01 存量房利率“小作文”
昨天一条关于降存量房利率的小作文广泛流传开来，据称涉及到38万亿的存量房贷款规模，并且允许转按揭。如果能够顺利推行的话，无疑是降低了很大一部分人的负担。
虽然还没有得到证实，但山雨欲来风满楼，银行股哭天喊地，地产股红线飙升。住房贷款对于银行来说，无疑是非常优质的资产，也是过去十几年债务拉动经济的主力军，大批优质生力军托举起了过去二十年银行的辉煌。
02 普跌的北京楼市
今年以来，北京楼市的利好政策真的是不少了，在解决能不能买的问题上面不断地放松，在资金上面也是降息降首付比例，这在以往，行情爬坡时候都是想都不敢想的事情，当然了，枷锁也是在北京楼市最热的时候戴上的。
降低存量房贷款利率对于北京楼市来说，稍微是来的晚了那么一些。
北京北京这个北方唯一的超级城市来说，其实资金限制真的算不上什么，降息降首付比例，也不是真正决定买进的因素。
北京房价不涨很久了，但是那是大分化行情，涨跌房源对半，板块分析产业逻辑依旧有效。普跌的话就坑了，泥沙俱下，啥利好也很难撑起一轮上涨周期了。
但即使是下行周期，也不要买相对便宜的房子，要看那些流通性好的房源里面的次新优质房源，才是稳妥的。
是不是很意外，成交量最高的板块竟然是房山的长阳，这个偏居西南的非常不受重视的板块，当然了，在房山内部还是很吃香的。其次就是昌平的回龙观了，不管行情好坏，守着海淀中关村这庞大的产业集群，那流通性真的有保障，房价下跌反倒是更能刺激码农们购房的热情。
不过呢，这都是7月份的数据了，更多更新的数据，如果您有有需要的话，欢迎加微咨询：szgzl01
03 北京哪里抗跌
扫码加V
免费领取北京买房宝典
关注「公众号」👇
扫描下方二维码
获取独家专业方案
领30分钟免费咨询，每天限10个名额！
近期热门项目
朝阳：
海淀：
石景山：
丰台：
通州：
昌平：
顺义：
