重磅!存量房贷款利率终于降了!北京楼市终于到底了?

文摘   房产   2024-09-24 10:53   河北  
就在刚刚。
中国人民银行行长潘功胜9月24日在国新办发布会上宣布,降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例,引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近,预计平均降幅在0.5个百分点左右。统一首套房和二套房的房贷最低首付比例,将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。
毫无疑问,这是一次全国层面的实实在在的利好,“房奴”当了这么多年,谁还能想到能看到回头钱呢?这也暂时让全国的楼市稍微的能够松一口气了,暂时稳住了整个楼市很多潜在的问题。
降低负担,提振消费,促进房地产向着更好的方向更健康的模式发展,这显然是非常正确的,一昧的只看眼前或者计算着过去的沉默成本,不管是对银行还是对开发商,都不是一件好事。
只想着竭泽而渔,现在的情况是,泽里面马上都要没有鱼了,还想着竭泽的话,那就是缘木求鱼,十分不符合逻辑的事情。
现在,马上,放水,养鱼……
与之相配套的是:
中国人民银行行长潘功胜24日在国新办新闻发布会上宣布,降低存款准备金率和政策利率。近期将降准0.5个百分点,释放长期流动性1万亿元,年底前可能还会择机再降准0.25-0.5个百分点。同时,降低央行政策利率,七天期逆回购操作利率降低0.2个百分点,引导贷款市场报价利率(LPR)同步下行。
配合存量房贷降息,继续降息、降准也十分可能是一种趋势,美元降息还是有影响的,既然老美挺不住终于爆金币了,那就没有理由不去吃一波。
再说回北京楼市,金九已经过去一多半了,显然是没有什么波澜,而现在终于可以期待一把银色十月了,货币政策,金融手段一定程度上还是传达一种信心和趋势,只要北京楼市能够重拾信心,那么新的周期就会形成。
不管咋样,漫长的一年多的暴跌,这次可能真的看得见尾巴了,都到这里了,感觉北京很快会推出几个宝藏地块,市场终于转暖。虽然长期的供需关系结构还没有得到根本的逆转,起码现如今,北京楼市大概率是能刹住暴跌的车了。


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