济高保利云上璟誉作为小鸭集团城市更新项目的首个入市楼盘，自楼盘规划入市之初就备受关注。
云上璟誉备受关注的原因我认为有如下几个：
其一、高新区已经2年没有优质改善盘入市，不少改善购房者对高新区的优质楼盘有偏好。
其二，云上璟誉所处的片区，特别是高新一实验这个片区，急需一个豪宅项目来提升片区内业主们的居住舒适度。周边的社区非常密集，绝大多数小区房龄已经在10-20年之间，甚至更老，再看户型、园林等完全是上一代的产品，完全不能满足改善购房者的需求。
基于以上两点，这个楼盘的关注度自然不低。
现如今济高保利云上璟誉营销中心+示范区+样板间盛大开放，到底有哪些与众不同惊艳我们？
云上璟誉特邀GOA建筑设计、LANDAU朗道国际景观设计、CCD顶奢酒店设计、HWCD国际奢装设计等一线设计单位的核心大师团队共同打造，先看一下由美学大师所设计打造的营销中心和示范区。
实景图
效果图展示
实景图
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营销中心、示范区我们不做过多的赘述，购房者可以亲临现场感受。
我们重点关注一下豪宅的迭代精装细节，以及众多社区细节，到底现如今的改善豪宅与上一代产品有哪些质的提升，如此吸引购房者。
云上璟誉现场一共是做了两个精装样板间展示：
152、177平米两个户型。
根据我的观察，152㎡户型有如下几个亮点，如果你对济高保利云上璟誉这个户型感兴趣，可以重点关注一下：
1、152㎡户型，目前济南很多改善盘都有类似户型，面积区间在148-155平米之间，而济高保利云上璟誉这个户型是我看到的为数不多，将四个卧室均做到3+米面宽的户型。不少户型过度追求宽厅，往往是牺牲了卧室的面积，尤其是南向三个卧室的面宽。
2、针对152㎡户型，济高保利云上璟誉做了定制化升级，你如果喜欢宽厅，那么交房的时候就按照样板间的标准交付，你可以有一个7.5米面宽+落地窗的超大客厅；或者你想要南向的三个卧室，客厅与儿童房卧室的墙体也可以保留。二者自由选择，提供定制化服务。
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3、152平米户型入户门是玄关柜+八百库储物空间的结合，这一点的确更实用。
4、云上璟誉是目前市面上少有的做到了南向卧室全部落地窗，使得卧室的采光、观景视野更是开阔。主卧（边户）的弧形落地窗，更是让房间的美感得到极大地提升。
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5、济高保利云上璟誉的精装真的是太卷了：
太阳能+林内燃气热水器，洗碗机+垃圾厨余器+前端+后端净水+博世内嵌冰箱+酒柜+厨房凉霸……177平米以上户型更是配备了蒸烤一体机，凡是你能想到的厨房大件，在这个项目已经全部配备了。
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再看阳台的智能晾衣架，也都给业主做了安装，而且做到了隐藏式安装，既美观，又实用。
别看这东西并不是多么昂贵，业主自己安装很麻烦，我自己深有体会：
现在大部分精装交付的楼盘，阳台都是做吊顶的，我们自己买这种升降衣架安装，你如果想做这种隐藏式，就得找师傅开吊顶做造型再安装，非常麻烦；如果你图省心买个升降衣架直接安装，你得找个比较懂的师傅，用加长螺丝将衣架固定在楼顶楼板上，否则安装不牢固，这个风险就大了。
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另外济高保利云上璟誉235平大平层尺度感更是惊艳，6.9米的大宽厅，9.9米的南向贯通双阳台，豪宅尺度尽显。南向的双套房，老人房更是做到了南向明卫。此户型最人性化的一点做到了4.5卧室设计，厨房旁边的房间可作为保姆间使用。
电梯厅的亮点在于做到了全明设计，一梯一户的独立电梯厅更是实用。
豪宅3.0 迭代升级
细节精装部分是不是已经非常吸引你，那对于济高保利云上璟誉可以再做个更全面的整体了解，横向与别的改善盘再做个对比。
济高保利·云上璟誉容积率仅有2.3，在整个济南东城核心区改善盘中，这样低密的改善盘绝对是屈指可数的存在。
示意图
鸟瞰效果图
项目的外立面运用了许多优美的曲线设计，南立面是干挂铝板搭配落地窗巨幕玻璃，不仅是客厅，卧室也是落地窗设计，至高约72%超大南向窗墙比，大尺度落地窗，打造IMAX全面屏客厅；顶部3米多高的塔冠造型，汲取宝格丽钻戒灵感打造「塔冠」至尊封面，必将成为济南首屈一指的颜值豪宅。
社区会所是项目标配，更是对标世界顶奢酒店鼻祖华尔道夫，汲取超奢酒店瑰丽设计元素，打造片区内领先的高定会所。
约1700㎡高奢会所规划，打造下沉院落、恒温泳池、人物会客厅、健身空间、品茗茶室、峯会棋牌、私家高尔夫等高奢场域，完美实现鼎豪生活场景。
地上地下双精装大堂宝格丽风格，地下车库星空顶，星级归家礼遇……这一切高定奢装在云上璟誉均可尽享。
济高保利·云上璟誉作为片区内首个豪宅组团，世界大师精著打造，内外兼修，既有登峰造极的颜值赋能，又有内在的精雕细琢。超大楼间距、超现代的产品、奢装会所、精装交付，怎能不被追求高品质生活的置业者所认可？
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