相对来讲定价是合理的，这个价格也比较有诚意，精装小高层，精装标准也的确很有诚意，适合自住改善的群体。
160平户型
3#楼东单元 32000-33000元/平。
6#楼西单元 29000-31000元/平。
188平户型
2#楼 32000-34000元/平。
7#楼东头东户 33000-36000元/平。
235平户型
5#楼南向四面宽 35000-36000元/平。
5#楼L型环幕窗 36000-37000元/平。
周六另外一个高新区改善盘济高凤凰路壹号院产品发布会，实体展示在十一期间，很是期待，大概率开盘时间得十一之后了。
凤凰路一号院最吸引我的是外立面和窗户，干挂石材的外立面自从CBD万科大都会之后，这几年再没有过。另外凤凰路壹号院采用的是类幕墙的落地窗，相对普通的门窗的确各方面又有所升级。
看朋友圈顾问发的实景图，凤凰路壹号这全干挂石材外立面+落地窗是好看，这质感的确有了，的确很喜欢。
上周末绿宝马凤栖和鸣营销中心开放，样板间我有幸提前进去看了，说实话做的的确很不错，精装设计各方面不属科技城、凤凰路的豪宅，尤其177主卧的侧边飘窗以及卫生间的飘窗设计，实用且增加了空间面积。
加上之前轨交的住宅用地，还有上月出让的三块土地，张马片区这边还有13个住宅地块还没有开发。
想让张马新东站房价上涨，真的是天方夜谭啊。
欣欣向荣的张马片区还将经历若干年开发
都说没钱，围子山高新区团购房，150-300平米房子，周末一下卖掉1000+套。
1、3、4地块洋房顶底基本上都抢光了，2地块是小高层产品，也卖了一部分。
这说明什么？有肉吃的房子才会被疯抢，再加上如此低密的房子，自住需求也多，自然就被抢购了。
洋房成交价格13000左右，精装+石材外立面；小高层成交价格11000，也是精装。
外面的商品房为啥卖不动？
开发商定价过高，老百姓没什么赚头，买房干啥，接盘啊？
粉丝两口子都工作在齐鲁医院附近，之前买了一套房子，现在赔了50%。
牵扯到孩子上学，再加上之前的老房子的确住不开了，就想买一套三室或者四室的房子改善一下。
个人建议医院附近的老房子先不要买，把现在住的这套2室老房子卖掉之后，就是租房住，租房2~3年，到26年底，27年再买房就行。
两个人一看就是比较老实本分的打工人，一直想买房的事情，没有想过先租房过度，所以思路一下打开了，应该是能接受。
个人观点，供大家参考。
今天经过中建云境，正好看到门口停了两辆大车，一车全冠移植的树，一车瓷砖。树木挺粗壮，瓷砖是马可波罗的。
外立面拍了几张外立面，整体满意，仔细看有几块还是有不平整的感觉。
旁边的学校正在挖坑施工，正常进度4-5层的教学楼应该建起来很快，如果年底封顶，春天建好，然后内部装修施工，九月份应该不耽误开学。
期待交房，希望中建施工进度快一点。
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