自2020年开始，济南的改善盘层出不穷，每年都有几个新楼盘入市。而这几年购房者应该都发现了一个问题，就是每一年的改善盘都有小步突破升级，却没有一个做到相对的完美展现：位置、外立面、会所、景观、落地窗、精装、配套学校……总有一项差强人意的存在，难言完美。终于经过4-5年的充分升级，2024年我们迎来济南楼市升级最彻底的豪宅标杆——凤凰路壹号院。![]()
9月21日，凤凰路壹号院产品发布会上众多产品细节终于被曝光，这是济南楼市豪宅产品最彻底的升级！整场发布会到场400余组客户，济高控股生命力住宅标准体系发布，同时将济高凤凰路壹号院的建筑、园林、精装规划细节给予充分展示。以更具产品力的作品，为济南新一代豪宅标准作答。
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发布会现场图片
让我们来一睹这完美六边形豪宅的全面超越！
1、高新核心区：凤凰路壹号院择址高新区核心，经十凤凰黄金经纬之上。
2、核心区内低密度豪宅社区，2.3的容积率，约40%的绿化率，碾压当下在售99%的核心区改善盘。
3、颜值最高的外立面，外立面为干挂石材+铝板+玻璃幕墙落地窗，没有掺杂真石漆、一体板等材料。
4、围合式景观大社区，近12000余平米的中心花园+环河公园，内外双花园的顶级园林组合！
5、纯质大户型-真改善，建面约180-350㎡的纯质大户型，只有少量150㎡户型，户均面积约202㎡。6、环球臻品选材-真豪宅，仿奢石岩板、主卧皮革与木饰面的结合，一线厨电配置，中西橱柜……大师定制级奢装盛宴，高人一等！
除此之外，近3000㎡下沉会所、双精装大堂、臻奢归家礼序的单元门厅、尊驾稀贵的地库光厅……再加上优质教育配套在侧，这些让六边形战士凤凰路壹号院更胜一筹！
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凤凰路壹号院，规划15栋16-17层的小高层产品，仅有732套大平层豪宅，主力户型约180-220㎡，更是规划有约240、249、336㎡的观景大平层，另外两套380平米摘星顶豪产品。壹号院的层高优势更加突出，规划层高3.1米起步，约3.3、3.5米层高环幕大平层更是空间感十足。再看外立面颜值，高窗墙比+极致简约的几何平整立面，选材更是考究：玻璃幕墙超大落地窗+石材干挂+金属板，每一种选材都是顶级的存在，凤凰路壹号院是目前济南豪宅中第一个采用玻璃幕墙的项目，气密性、水密性、隔音隔热效果更好，这是一二线城市豪宅的标配！当下的众多改善置业者对于住房的颜值越来越重视，凤凰路壹号院在当下的济南楼市中，将是绝对的颜值担当！![]()
外立面效果图
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玻璃幕墙落地窗室内效果图
济南首个6S生命力住宅标准体系的改善大宅凤凰路壹号院，最令我心动的是内外打通的景观园林。凤凰路壹号院，以滨河城市公园为门厅，打造了一个未来水岸生活的全新样板。滨河城市公园与社区大门完美融合，再加上下沉景观会所+超万平的围合式社区景观园林一体化设计，为业主提供内外双公园的静谧休闲空间。![]()
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效果图
项目东侧规划约550米长、32米宽的天然滨河景观绿带，设置儿童戏水区、林下草坡活动区、滨河漫步道等城市公园配套。特别值得一提的是戏水区，采用模拟海浪出水方式打造潮汐水景，融合弧形旱喷造就儿童嬉戏真乐园。这不仅仅是纳藏都市绿心，更是社区归属感与城市烟火气的象征，一个未来生态奢居的生活范本。
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效果图
项目内部规划约12000平米的中央花园，核心景观区自然植被落位于天然原土之上，臻稀水景、生态廊架、都心绿洲天然集萃，全龄儿童乐园、中心聚场、宅间花园一体融合，呈现至高规格观景体系。![]()
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社区景观下沉庭院效果图
“一馆·一中心·四大主题花园·七大私享花园”景观格局，在地势高差的基础上，立体营园。北区揽山冥想，置入休憩平台，自然“山野”闲适生活；东区局部形成观景平台，眺望城市滨河公园，整个园林呈现可游、可栖、可赏、可交谈的立体景观互动体验。![]()
园林规划意向图
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凤凰路壹号院的内外双景观，再加上绝无仅有的外立面用材，足以碾压2024年济南楼市众多改善盘。凤凰路壹号院的户型设计更是实用出彩，起步150平米四室两厅两卫户型，独梯独户的设计，配以专属电梯厅，LDKG一体化的开放式客厅，不仅拓宽了视觉边界，更为家庭聚会、宴请宾客提供了无界的奢享空间。约7.9米的南向宽景双阳台，搭配玻璃幕墙全景落地窗，采光、观景视野更是无敌；主卧套房的设计更是匠心独运，270°的飘窗可外赏城市滨河公园，内揽万余平中央花园。![]()
而180平户型四室两厅三卫设计，南向约15.7米的无界面宽设计，约8.8米的双开间落地窗大阳台，观景绝佳；南向双套房设计，主人房奢阔大方，老人房更实用方便。![]()
235平四室，绝对是“大师户型”。270°的环幕设计，尽享顶级视角带来的非凡视界，边户可瞰景河园双境，外赏城市滨河公园，内藏万余平中央花园。约17.3米的面宽观景世界，让每一缕阳光、每一处风景都成为日常生活的点缀。约90平米的LDKG一体聚厅，以及总统级主卧套房，这些极致的空间布局，无疑将济南的豪宅标准推向了新的高度。![]()
凤凰路壹号院为精装交付，室内的选材，更是体现了凤凰路壹号院对高阶生活的追求。局部仿奢石岩板、主卧皮革与木饰面的结合，提升了空间的氛围感。主卫的仿奢石纹理瓷砖，搭配酒店式的洗手台。一线厨电配置，定制中西橱柜，专属美妆冰箱……种种精装细节，让生活无比从容。![]()
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精装效果图
绝佳的核心择址，从城市滨河公园、低密规制、镜幕立面、互动园林、纯质大户型、公区精装、臻品选材……全方位的超越，足可见凤凰路壹号院超级硬核产品力。目前，凤凰路壹号院城市会客厅已耀幕开放，实景示范区、样板间也将在十一期间开放展示，如你今年有改善置业需求，对位置、产品、教育追求极致，可亲临了解，凤凰路壹号院必然是你心仪的理想选择。——END——
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