有两个粉丝咨询卖房的事情，买房时间都在2020-2022年左右，一位买房在新东站，一位买房在唐冶，两个人工作收入都不稳定了，面对每个月的房贷，有点熬不住了！所以咨询卖房的事宜。
普通老百姓的确不要盲目高杠杆买房，这两年不是楼市的问题，是我们的就业环境、收入预期不一样了。
前两年高杠杆买房，房子如果没赶上涨价，最少要赔掉30-40万的，利息+税费，这还不算资金成本。
这几年的绝大数的房产，早买晚买其实差不多，如果两口子收入不是那么稳定，对于房产的迫切性没有那么高，首付款只有15-20%，我真不建议买房，稳定稳定再买没什么。
特别是看着一些刚踏入社会的年轻人，两个人加起来可能收入就不高，因为要结婚，买套房子，没过几年就赔进去30-40万，几年的收入全赔进去了。房贷还要两个人共同承担，的确是很被动……
周六直播分享了部分置业建议，9-12月份，供大家买房的时候做参考：
不要高杠杆买房，只有2-3成首付，最好就等等再买；
你看上的房子不降价不买房；
不降利率不买房。
1、不买新城核心以外的新城，不买老城核心以外的老城。
2、不买孤零零的高房价品质单盘。
3、不买高不成低不就高单价楼盘，产品比刚需好，比改善差，还卖高价格。
4、不在存量二手房+新供应楼盘供应过量的区域置业。
5、 开发商赔钱的项目要谨慎购买，故事都讲不了，这种楼盘购房者也很难赚钱。
6、不买老破小学区房，要买就买学住一体的改善房。
7、保障房扎堆供应的片区远离，如果你打算买的房子品质还不如保障房，也不要买了。
这年月，买房容易，卖房难，且这种行情短期内不好改变。
关注我，买房更理性，个人观点，仅供参考。
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