减配降价的逆势之下，增配才是王道！

楼市 2024-09-13 15:35 山东

在经历了行业这几年的周期变化后，市场已经基本形成一个共识：房地产已经进入到“品质时代”周期，市场需求已经从“有房住就可以”转变到了“必须住好房子”。客户不是没有需求，而是在观望，等待更优的政策、更新的产品，这就要求企业把更多精力和资源用于产品升级、精研工艺，让产品更能接受时间考验与客户挑剔。

海信地产“敢为改善立标杆”海信君和品质生活标准发布会。

先看几个数据：

l海信集团成立于1969年，海信地产成立于1995年，是海信集团的全资公司，继承海信集团的优秀基因，专注于产品的创新和精品的落地。

l海信地产成立29年来，开发了180余个项目，无一延期交付，甚至多个项目提前3-6个月交付，成长为更懂山东居住习惯的本土头部房企。2023年，海信地产济南区域交付1730户，交付面积23万余平米，全部提前交付。

l深耕济南21年，打造20个项目，无一延期交付，翰墨府、观澜、观悦、君和多个项目逆势增配，君和从面世至今3次升级增配。

l行业内销售均价遥遥领先，现房溢价率平均30%，山东省豪宅数量第一。

这几年，房地产市场更加聚焦到各开发商的交付情况，品质兑现力尤为重要。客户不再把开发商实力与交付实力等同，品质兑现力尤为重要。以济南为例，能够做到20多年一贯稳健交付，实属不易。在高品质交付下，还能做到逆市增配升级的，更是少之又少。

在这样的市场环境下逆市增配，海信·君和有自己的考量。目前，海信君和仅剩余100余套房子，在降价减配成为行业趋势的情况下，降价促销似乎更能快速去化这些剩余房源。然而，真正的创新和品牌建设不是依赖于价格战，而是要在品质上持续打磨、创新突破，品牌的价值和信誉，往往来自于房企对产品质量和客户承诺的坚持。这也是海信君和在交付一周年、仅剩100余套房源未售的情况下，依然不计成本，再投入约1000万元费用进行品质升级，倾听客户长期使用房子的反馈，针对诉求沉下心来做研发设计打磨，站在未来提供解决方案，去思考产品之上更高层次的价值，打磨和客户生活息息相关的细节，夯实高端产品属性的的原因。

“1+3+6”产品体系全维革新再塑君和

为了让本次升级呈现满意的效果，海信·君和团队与已交付的500余户业主深度沟通诉求，更结合海信地产济南区域2万+业主的需求积淀，提供完善的未来生活解决方案，打磨与生活情境有关的每个细节，最终确定本次升级的“1+3+6”产品体系，这是海信对高端改善产品的深刻理解，也是对未来生活方式的全新定义。

1大档次引领——约1600m²海信·君和会所体系升级

海信君和本次引入全新概念——【全封闭室内社区会客厅】。这一超前的设计不仅是对传统配套功能的升级，更是对高端项目配套功能的一次引领。这一创新不仅提升了海信君和的圈层档次，也极大的增强了生活仪式感。升级后的会所，以其超前的设计标准、卓越的功能配置和深远的精神属性，为业主提供一个更加舒适、私密、全年的交流和休闲空间，让高端生活真正体现出与众不同的品质，同时为海信君和在未来的高端市场中奠定了坚实的竞争力，确保君和在高端市场中始终保持领先地位。

3大门面担当——海信·君和归家体系升级

面子不仅仅体现在地面上显而易见的部分，海信君和在品质升级与仪式感的打造上，也特别关注那些开发商常常忽视的地下区域。本次海信君和勇于创新，打造第二条充满仪式感的归家动线。

【全封闭坡道】：有效避免了雨雪天气对车库的影响，确保了车辆进出的顺畅和安全。同时，新增的感应式照明系统随着车辆的靠近，灯光会由暗渐亮，营造出满满的仪式感。

【第4代钻石星空顶】：首次在君和项目中应用海信地产最新研发的第四代砖石星空顶。通过电脑模拟和激光雕刻技术，在玫瑰金铝板上打造出璀璨的星空效果。结合立柱与墙面奢石岩板的精致搭配，展现极致的视觉效果，为业主营造出一个无与伦比的归家大堂。除此之外，车道采用一体化设计的速降卷帘一体式设计，配合感应式照明和车辆管理，兼顾高端社区的档次感和私密安全；

【千万级豪宅电梯】：将海信地产TOP级君悦系千万级豪宅产品最新的电梯装修标准应用到了君和项目，使电梯不再局限于传统的金属轿厢设计，更加奢华的品质和内装质感，展现卓越风范，为业主提供独特的尊崇体验。

6大内核焕新——海信·君和场景体系升级

海信君和与业主代表进行反复沟通、深入研究后，充分考虑日常生活的真实、细致需求做出6项颠覆性细节的品质改善与升级。这些升级点虽然看似细小，但每一个都体现了海信地产的长期主义理念，是立足于生活，持续推动产品品质升级的成果。

【电动平开门】，当业主靠近大门自动开启实现无感通行，大幅提升归家便利性；

【电动平移门】，配备智能人脸识别系统进行管理，让业主步行回家时体验更加无感与优雅，同时也全面提升了通行便利性，满足了各种出行需求。

【步入式景观节点】，君和景观曾获设计大奖，交付后也获得了广大业主的认可，这次，君和又在园区方面进一步提升，新增可步入、可停留的景观节点，精细化君和园林的观赏细节。

【垃圾收集点铝板顶盖遮挡】，增设镂空铝板顶盖，为业主打造更加极致且舒心的居住环境。

【增设电动车顶棚】，解决雨雪天气下电动车出行的问题，消除安全隐患，提高出行便利性。

【地下储藏室公区的墙面、地面、吊顶升级和亮化提升】，让人日常之中更能感受到海信的温暖。储藏室新增吊顶遮挡设备管线，并在储藏室内增加了亮化设施。墙面升级为艺术漆，地面则铺设环氧地坪，全方位提升储藏室的整体效果。

只有时刻从业主真实需要出发，才能磨练出真正值得业主认可的的品质。在未来，海信君和的品质升级即将启动，还将迎来【业主共治】的全新管理模式，让物业服务回归到业主的需求，让业主参与自己小区的事务管理中，让业主为自己的房产未来发挥作用，实现服务和硬件的同步提升。这样的项目，有理由和底气在任何市场中保持自己的身价，坚持自己的态度，也才真正值得选择。

海信·君和4#央景楼王，新品加推。席位有限，建筑面积约143m²三室两厅两卫户型、建筑面积约176m²四室两厅两卫户型，实景呈现，期待亲鉴。

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