说起来，一线城市的二手房市场这次可是玩了个“大变脸”。上个月还愁眉苦脸地下跌了1.2%，这个月就喜笑颜开地涨了0.4%，这可是近13个月来的头一回啊！特别是北京、上海和深圳这三个大佬，分别涨了1.0%、0.2%和0.7%，就广州稍微低调了点，降了0.4%！
再看看全国70个大中城市，新建商品住宅价格上涨的城市从上个月的3个变成了7个，二手住宅更是从0个一跃到了8个，深圳也光荣上榜了。看来，深圳的二手房价在连跌了10多个月后，终于找回了面子，开始往上走了。
哎呀，深圳这二手房价啊，就像咱们的心情，起起伏伏，这不，连跌了十多个月后，它终于决定要给自己加加油，重新走上上坡路了。用一句时髦的话说，深圳楼市现在是“筑底反弹”，仿佛在说：“嘿，朋友们，我回来了！”
瞧瞧深房中协给出的数据，那叫一个亮眼！2024年10月，深圳二手房成交8269套，环比、同比都大涨，增长率直接破百，简直就是近45个月以来的小高峰嘛！再看看新房市场，预售的新房成交了4675套，也是涨势如虹，尤其是住宅部分，环比、同比都涨得让人心花怒放。
（数据来源：深房中协中介标准指数）
不过啊，这新房认购后还得走按揭等流程，所以数据上看起来有点滞后。但从主管部门网站新公布的认购网签信息来看，10月深圳新建商品住宅网签认购量超过了1.2万套，那场面，用“火爆”二字来形容，简直再贴切不过了！
转眼间，咱们就来到了11月，这楼市的火爆行情啊，还跟打了鸡血似的，持续着呢！深圳贝壳监测住建局的数据说了，截至17日，11月深圳一二手住宅累计网签套数都超过了4000套，这速度，这数量，简直是要把其他城市甩出几条街的节奏啊！
（数据来源：深圳市房地产信息平台）
嘿，小伙伴们，你们知道吗？二手房市场最近可是有点“小激动”呢！
看看中原那帮监测的大佬们给出的数据，11月份，各区片的挂牌价就像是坐了过山车，上涨的片区比以前多了不少。就拿深圳来说吧，监测的83个片区里，有34个片区均价上涨，占比都41%了，这可真是让人眼前一亮啊！
宝安那边也是不甘示弱，10个片区里，6个片区均价上涨，4个下跌，挂盘量也是嗖嗖地往上涨。特别是宝安区那333个楼盘，均价上涨的楼盘占比都快一半了，真是让人看得目瞪口呆。
南山区也是一片红火，监测的13个片区里，上涨的片区占比都超过一半了，达到了53.8%。福田区虽然下跌的片区占比高点，但上涨的片区也是有的嘛，毕竟市场总是起起伏伏的。
这次楼市复苏，可真是炸出了几个“领涨明星”，比如南山华润城、宝安海纳公馆和福田侨香村。华润城那个项目，10月份成交了97套，成交价也是一路飙升，从9月上旬的跌破1000万，到后来的1200万，一个多月就涨了25%，真是让人惊叹不已！
海纳公馆也是不甘落后，年初解禁上市之后，成交价也是一路波动，但到了10月份，价格就从960到1065不等了，一个多月就涨了28%，这速度，简直比坐火箭还快！
侨香村也是表现不俗，10月份成交了30多套，成交价从850万涨到1020万，真是让人看得热血沸腾。
现在市场上大部分人都认为，深圳房价上涨的可能性是很大的，但大幅度上涨可能得等到明年3月份左右了。毕竟新房库存快消化完了，二手市场低价盘也清得差不多了，到时候挂牌价及新房备案价大概率会普涨。当然啦，这一切都得在楼市成交量持续火热的情况下才可能发生。咱们就拭目以待吧！
