你瞅瞅，从10月份开始，那些眼光毒辣的小伙伴们已经嗖嗖嗖地上了车，中心五区的新房库存都快被他们给“啃”光了！所以啊，你现在去新房市场遛弯儿，大概率会发现，哎，这也没啥好挑的了……
广州的小伙伴们，新的烦恼又找上门咯！给你们提前打个预防针，接下来啊，中心区的房源可是要紧张咯，特别是那些刚需小户型，简直就是“稀有动物”，想买？难喽！
2024年的荔湾，新楼盘那是扎堆儿上，尤其是花地湾板块，刚需、刚改、改善型项目应有尽有，性价比高到让人直呼“真香”！尤其是那些书包房、小户型，之前还在观望的小伙伴们，现在是一窝蜂地往上扑，生怕慢半拍就错过了。
仔细一盘算，这些楼盘简直是低调中的战斗机，悄无声息地就把货给清空了！你瞅瞅：
保利雅郡，直接宣布“售罄”二字，霸气侧漏！
保利和颂，小户型也“清仓大吉”，就剩99方的啦！
保利锦上印，88平的户型？不好意思，没了！
万科朗庭，79平的小窝，早就被人“抢”回家了！
中海浣花里，71方的？清盘！88方的？就剩俩尾巴了，只剩108方的在向你招手呢！
珠江广钢花城，哎，低楼层都快被挑光了
今年荔湾也就拍了两块地，一块是鹤洞路汽修厂地块，也就是前面提到的保利雅郡，人家已经“售罄”庆祝了；另一块嘛，西关河柳街地块，预计供应不超过300套，周边老破小一堆，原地置换的需求大得很，估摸着到时候又是一场广州土著们的“抢房大战”呢！
有人说，海珠新房格局像个哑铃，两头重，中间轻。
海珠的供应对比荔湾，虽然不算少，有琶洲・樾|华樾和保利琶洲地块支撑，琶洲板块改善项目供应尚可，加上天钰、熙悦江湾、南洲路182号地块和三滘立交地
再瞅瞅那些改善型低价房，西派粵府也快清仓大吉了，现在600万左右还能挤一挤新规后的四房，不过得等到明年年中才能收楼哦。
至于1000万以上的纯改善项目，海珠这儿也要稀缺起来了。现在改善族们主要盯着琶洲南TOD二期、中海大境。虽说保利琶洲地块还在那儿候着，不过估摸着得分期开发，入市还得等上一阵子。这么一看，明年海珠的纯改善项目，选择可就不多了哈。
嘿，朋友们，你们知道吗？就在几年前，那可是供不应求的热门楼盘，天河壹品和保利天汇，现在都已经悄悄步入清盘的尾声啦，想挑个心仪的楼层，可得赶紧动动手指，慢了可就没了哦。
转眼看看明年即将交付的那些改善型楼盘，像是珠江天郦、保利天瑞、天河润府，哎呀，能挑的也开始变得屈指可数啦。
天河今年拍出的5宗宅地更有可能做刚需刚改产品的，想必就是智慧城和吉山村。前者已经准备启工，后者入市时间要参考周边销售情况。
另外3宗高价地：
金融城东区地块位置好，不过体量不大、供应量少，价格参考珠江天郦；
临江大道地块项目入市最早，但价格在3000万或以上，体量小；
大观路AT1003009地块需依据观樾一二期进度开发。
总之，要么体量小，要么价格贵，要么得等买入时机，供应短期内无新增。
如果接下来没有大规模土拍，中心四区将面临断货。
