紧邻主城区的地带，长沙有2块处女地：南有解放垸，北有苏托垸。位于南部融城片区的解放垸近来动作频频，即将施展奥体新城的远大抱负。而地处北二环的苏托垸，也不甘寂寞蠢蠢欲动，谋划打造“水上苏托未来创城”。这两块处女地开发后，长沙将新增南北两大新中心，城市框架进一步拉大。

片区概况

近日，长沙城发集团举行“水上苏托未来创城”产业招商推介会，首发《苏托片区招商白皮书》，面向全球启动苏托片区产业招商。苏托片区，位于长沙市开福区捞刀河、星沙联络线、楚家河围合区域，北邻金霞产业园区，南抵马栏山片区，面积14.03平方公里，规划人口23万人，是长沙城区二环内唯一整体成片地块。

根据《苏托片区招商白皮书》初步规划，片区将“以水活城水美苏托”，规划27.56公里水系，依托不可复制的珍稀水体资源，打造长沙水城共生典范，塑造星城滨水人居生活样板。规划“一廊引领三区联动”的产业生态。

一廊，即围绕湖南世界级音视频产业集群的战略目标，打造世界级音视频产业走廊；其中规划建设国际音视频文化中心，集演出、展示、娱乐、创作为一体的艺术空间，对标上海梅赛德斯奔驰艺术中心结合马栏山、湖南广电丰富文艺资源，打造国内领先的艺术地标和平台。

三区，分别是马栏山片区—智作核心区、苏托片区—应用核心区和金霞经开区—智造示范区。构建以文创艺术为主导，科创研发、文旅消费为特色的“一主两特”产业体系。

长沙北片区建设进展：

目前，苏托垸城中村改造项目（一期）已纳入长沙市城中村改造首批项目库，一批重量级招商项目正陆续成功签约落地。长沙地铁9号线有望纳入新一轮建设规划。下一步，将依靠马栏山片区领先国际水平的“文化+科技”智作核心区、金霞经开区智能制造及音视频装备制造示范区，在苏托片区围绕产学研孵化与场景应用等功能重点打造应用核心区，形成研发在马栏山、生产制造在金霞、场景应用在苏托垸的新格局。

片区西侧与长沙地铁1号线贴行而过，片区内规划地铁9号线、12号线、轨道北线等项目。规划小学4所，九年一贯制学校3所，中学(高中)2所，计划提供学位超21000个。在招商会上提出首开地块，约1.2平方公里，可出让用地约942亩，商住比约2:8，计划引进品牌九年制学校。

解放垸未来已来