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唏嘘！杭州最惨商场，仅剩一家店！

楼市 2025-01-23 17:03 浙江

去年，由于各种原因，杭州一大批商场出现了闭店潮，比如我们曾报道过的汇和城、西城广场等。

但要说最惨的，非未来科技城的博雅城莫属。

据消息称，博雅城全场仅剩1家门店营业，物美超市和横店电影大世界都已关门撤退，最惨之名当之无愧。

接下来，我们就一起去看看，博雅城现状如何，究竟哪家门店还在坚守？

此门已封

博雅城位于未来科技城，周边小区众多，一路之隔便是6万人摇的大盘西溪公馆，一旁还紧邻地铁19号线荆长路站（暂未开通）。

博雅城实拍图摄于2024年5月

按理说，这样一个占据天时地利人和的商场，本不该这么凄惨，但博雅城却一反常态，自开业伊始便每况日下。

早在2022年中旬，博雅城的处境就已很艰难，偌大的商场只开了5家店（星巴克、KFC、老娘舅、物美超市、横店影城）。

2年后的2024年中旬，我们再次实探，博雅城还是一潭死水，没有任何复苏迹象，仅剩的人气来自商场一层中庭，周边小区女士把这作为练舞基地。

博雅城实拍图摄于2024年5月

本以为这样的场景能保持一段时间，即使不会好，也不会更惨，但没想到仅仅相隔几个月，博雅城便陷入了绝境。

笔者于2024年12月31日前往博雅城实探。

博雅城实拍图摄于2024年12月

首先可以确定，商场主体部分已全部封闭，所有进出口都贴上了“黄黑相间”警示胶带，并贴上了“此门已封，严禁开启”的警示条。

其次，之前还在坚持的物美超市、横店电影城、老娘舅等也都已官宣停业，出入口全部封闭。

博雅城实拍图摄于2024年12月

最后，除了商场主体外，围绕在周边的商铺、公寓、酒店等也全部处于空置状态，偌大一片建筑群，毫无生气可言。

至于大家最好奇的哪家店还在坚持运行，现在也可以给出答案：星巴克。

坐落在博雅城主入口的星巴克，是博雅城目前唯一对外开放的门店，笔者咨询工作人员是否会闭店，工作人员表示不清楚。

博雅城实拍图摄于2024年12月

破产清算

即便以现在的眼光看，博雅城的整体设计和招商仍可圈可点，虽然并非专业团队运营，但该有的商业形态，主题活动也都一应俱全。

再加上还配套有公寓、酒店，即使来自周边小区的客流量有限，配套自带的流量也能让博雅城活的不错。

但就是这么一家区位、潜在客群兼具的商业综合体，为什么会落得如此下场呢？

问题还得从博雅城原股东方——北大方正集团说起。

众所周知，博雅城早期全称是北大资源博雅城，背后大股东正是北大方正集团。

只是，作为大股东，北大方正集团于2020年2月进入了司法重整程序。

图自网络

随后，2021年12月，平安人寿出资约482亿元受让新方正控股发展有限责任公司约66.51%的股权，其中新方正集团的保留资产包括北大资源集团有限公司。

到2021年12月，一切都在向好发展，平安成了北大资源的新股东，博雅城早期存在的烂尾、房租等问题应该也能得到解决。

但坏就坏在，平安入股北大资源以前，博雅城已抵押给了西部信托，从而导致博雅城的相关问题一拖再拖，变成了难以解决的“三角债”问题。

也因此，如今在博雅城的大门上，贴有两份公告明确透露，包含博雅城商场和部分酒店式公寓等126套房产都在查封之列。

博雅城虽然经历了诸多不顺，但其所占据的区位、已建成的商业都没有大毛病。

只希望，在债务问题顺利解决后，博雅城可以重焕新生，真正成为未来科技城商业版图中的重要一环。

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