近日，西湖区住建局发布了一则《2024年西湖区老旧小区综合改造提升项目清单》公告，共计106个老旧小区，涉及994幢住户。
这意味着，原本有机会迎来拆迁的一大批老旧小区，现因综合改造提升，已提前告别拆迁，业主们的“拆迁暴富梦”就这样碎了。
像这样迎来有机更新的老旧小区，放眼全杭还有很多。
究竟都有哪些小区无缘拆迁？我们具体来看下。
这106个小区都不拆了
根据名单显示，这106个小区分别位于西湖区北山、翠苑、古荡、灵隐、留下、文新、西溪、转塘8个街道，均为2000年底前建成的老旧小区，总计994幢住户，总建面约290.7万方。
除了蒋村、西湖街道，三墩镇和双浦镇不在范围内，西湖区其余街道均有涉及，具体明细如下：
一、文新街道
文新街道共计21个老旧小区完成改造提升，总建面约125.58万方，涉及411幢，几乎占了西湖区本次旧改行动的一半规模。
除了早期开发建设的丹桂公寓、南都花园、皇朝花园等品质小区，还有登新公寓等回迁房小区。
二、翠苑街道
翠苑街道共计27个老旧小区完成改造提升，总建面约55.89万方，涉及165幢。
杭州知名老破小翠苑新村（二区、四区、五区）、花园社区（南村、北村、西村）等均在名单范围内。
三、西溪街道
西溪街道共计28个老旧小区完成改造提升，总建面约38.08万方，涉及129幢，规模相对小一些。
不过，里面不乏“文三街小学+十三中”加持的邮电新村、文三新村、沈塘新村等老破小学区房，环境提升后，这些小区的居住价值有望得到进一步提升。
四、北山街道
北山街道共计20个老旧小区完成改造提升，总建面约47.17万方，涉及193幢。
既有胜利新村、金祝新村等常登市中心老破小热卖榜的保俶塔实验学区房（九年一贯制），也有桃园新村、宝石新村等宝石山下的景区房。
五、其余街道
剩余10个老小区中，完成改造提升总建面共约23.99万方，涉及96幢。
分别是转塘街道唯一独苗——西湖花园，古荡街道的炮台小区、湖畔莲花港小区、西溪路536号，灵隐街道的求是南村、117小区。
以及留下街道的留下西苑、花坞新村、药物研究所宿舍、林野山居。
这些小区也不拆
事实上，早在2022年，西湖区就对外公布了《西湖区2023-2026年计划改造的老旧小区清单表》，计划在工期内对更多老旧小区进行改造。
据悉，改造目标为2000年底前建成的老旧小区、2000年底后建成需改造的保障房小区，包含自管房、房改房、安置房、商品房等多个房屋类别，总涉及33197户人家，计划总投资金额约11亿元。
其中，东山弄社区（东山弄、西子公寓、仁寿山）、科技新村、德加西区、中兴公寓更被列入中央财政补助计划。
而本次公示已完成改造更新的106个老旧小区，只是其中一部分，未来还将有更多老旧小区加入到改造提升的行列中来。
当然，除了西湖区，拱墅区、上城区、余杭区也都发布过老旧小区拟改造实施计划，名单太长，大家可点击下方小程序自行查看。
虽然这些小区拆迁不成，但通过改造小区道路和供水设施，加装电梯、增设老年食堂、健身设施等措施，让小区焕发新生机，宜居性与便捷性得到大幅提升，仍不失为喜事一件。
“拆字一喷，黄金万两”，或许很多人仍抱有一个“拆迁梦”。
但种种迹象表明，大规模拆迁已逐渐退出城市更新的舞台，更多时候是老旧小区的有机更新升级。
就在1月3日，国务院常务会议明确指出“研究推进城市更新工作，要加快推进城镇老旧小区、街区、厂区和城中村等改造”。
不难看出，未来随着更多老旧小区完成改造，杭州整体城市面貌还将得到显著提升，老小区的居住价值也会更加凸显。
你家还有机会拆迁吗？评论区聊聊吧。
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