任务清单上明确写道，要以更大力度推动钱江新城二期、钱江世纪城、云城、江南科学城、大城北运河文化带、钱塘新区、临平数智城、余杭城市中轴线等战略区块快建成势。
毋庸置疑，板块发展优先级越高、力度越猛，意味着杭州倾斜的资源越多，未来能级也更强。
上述板块有何亮点、重点，今天一起来聊聊。
上城区：钱江新城二期
2025年，可称为钱二地产元年，2021-2023年间开盘的13个项目，基本将在今年交付。
也因此，板块各类配套加速建设，就显得十分有必要。
目前，钱二在交通和教育方面完成度已经非常高，主要任务在于产业和商业落地。
产业方面，钱二的重心是总部超核五堡TOD，以及总投资约300亿元的IFC。
五堡总部超核效果图 图源杭州钱江新城
规划显示，钱二深耕的产业领域有五个，分别是智能物联、高端装备、生物医药、新材料以及新能源。
高端产业落地将进一步夯实钱二地位，据悉，国内某知名上市公司已有意入驻五堡TOD作为集团总部。
商业方面，除了IFC外，主要看连堡丰城。
这个长约3.8公里的巨无霸地下城，规划打造独有的地上地下双城系统。
相信整体完工后，它将会给我们带来全新的商业体验。
萧山区：钱江世纪城
即便身处楼市调整期，钱江世纪城的成交量价依然稳固，经受住了时间检验。
目前，钱江世纪城大片留白地主要还剩两处：
钱塘湾未来总部基地，以及它的启动区。
图源钱江世纪城管委会
根据规划，总部基地核心区将重点招引高税收、高能级总部项目，集聚三个500强、高端外资、优质央企等。
总部基地启动区主要集聚高新总部，吸收成长性高的龙头新星总部。
到2027年，钱江世纪城的目标是实现年度GDP超400亿、年税收超200亿，并引进超级总部5家、高新总部60家。
这两片绿绿葱葱的麦田，即将长成商业地标林立的总部基地。
余杭区：云城&世界级中轴线
云城
2024年是云城大力发展的一年，云城核心区9子如火如荼地建设中，杭与城已于上月交付。
天元公学（西站校区）于9月正式开学，云门中心地标塔楼正拔节生长。
根据规划，云城接下来将打造科创CBD，其发展重心有：
助力地铁12号线落地，推进西站与其他地级市连通；
推动锦绣教育集团公办小学、杭州外国语学校落地开建；
加速西动车所TOD、云门公园中央绿谷、龙湖天街建设进度等。
云门公园效果图
世界级中轴线
去年大力发展未来科技城，今年直接把重心锁定在世界级中轴线，其重要性不言而喻。
世界级中轴线效果图 图源余杭发布
根据规划，中轴线核心区域全长约2.5公里，由5大板块组成：
城市客厅，主要打造约143亩的“都市绿洲”未来公园，以及约92亩包含图书馆、青少年活动中心的市民服务综合体。
国际数字金融板块，将打造350米塔楼等地标建筑群，融合商业、办公、酒店等多种业态。
市民公园效果图 图源余杭发布
艺术文化街区，将打造建面约50万方的水街，未来这里将成为轻奢、潮玩集中地。
未来科创总部，将打造建面约80万方的智慧科创总部，吸引全球顶尖科技企业和创新团队入驻。
国际滨水文化区，未来这里将集齐杭州国际演艺中心、国际体育中心等重磅文体地标。
国际滨水文化区效果图 图源余杭发布
世界级中轴线是未来科技城最重要的一块拼图，第三中心下一个10年就看它了。
大城北运河文化带
去年中旬，《杭州大城北地区规划建设三年行动计划（2024-2026年）》出炉。
未来三年，这个横亘308平方公里的巨无霸板块，计划实施项目423个，总投资超1000亿元。
大城北范围图 图源杭州发布
如上图所示，大城北核心区范围包含运河新城、杭钢新城、勾庄三大板块。
今明两年的主要任务也将围绕它们进行：
京杭大运河博物院等文化地标建成，深入改造杭钢工业旧址，为勾庄引进新兴产业，建成39所中小幼学校、9所综合性医院或专科医院等。
京杭大运河博物院效果图 图源杭州发布
临平数智城
去年9月，临平数智城中标方案官宣，将打造数实家园，锚定城东新中心。
方案显示，临平数智城分为艺尚之都、瞪羚牧场、无界客厅三个区块，推动发展文创、算力赋能、智能制造、生物医药等高端产业。
临平数智城效果图 图源临平发布
值得关注的是，占据临平数智城C位的无界客厅，其中心公园项目于去年10月被华润中标，将打造产业和休闲娱乐业态，预计于2027年竣工。
无界客厅效果图 图源临平发布
钱塘新区是唯一以行政区为单位，大力推动发展的片区。
近日，钱塘区国土空间规划批复，确定了其今后10年的发展。
钱塘区国土空间规划图 图源钱塘发布
根据规划，钱塘区将以东部湾新城、江海之城为核心发展引擎。
东部湾新城，谋定钱江新城二期拓展区域，将重点发展科创和总部经济，瞄准人工智能、数字创意、在线新经济、科创服务、未来医疗五大产业赛道。
江海之城，定位钱塘活力新中心，未来将打造四大TOD集群，8个未来社区生活圈，规划3处文化交往设施、2处医疗健康设施、4所九年一贯制学校等。
2025年，又是杭州大力发展的一年。
上述这些板块你最看好谁，欢迎评论区聊聊。
本文主笔︱阿天︱购房通 出品
