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刚刚，2025年第一场土拍，在一片“涨”声中结束了。
萧山北干西单元地块，竞价108轮，最终以38858元/㎡楼面价被滨江集团竞得，溢价率61.91%。
萧山世纪城南单元地块，经过76轮竞拍，被英冠拿下，溢价率45.91%，成交楼面价33557元/㎡。
今年首场土拍热度爆棚，两宗地块品质如何，都有哪些亮点呢？
我们马上去看看！
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万万没想到，萧山市中心、万人摇博语华庭旁竟有地块上新。地块位于博奥路金惠路交叉口东侧，南侧仅两个街区便是大名鼎鼎的万人摇楼盘——博语华庭，往西仅约1公里，就是滨江西兴板块，区位优势得天独厚。出行方面，直距地铁5号线博奥路站仅约400米，步行可达，直线约1公里范围内，还有地铁15号线金鸡路站（在建）。商业方面，直线约1公里范围内，加州阳光·开元广场、GDC星光天地、海上明月生活广场齐聚，再加上老城区的繁华，日常休闲购物遛娃全然无需担心。
教育方面，金惠幼儿园、金山小学金惠校区、金惠初中齐聚项目周身，日常教育方面完全不用愁。（新房无学区，具体以官宣为准）并且，由于靠近西兴，未来入住后，还能近享滨康天街（在建）等顶尖配套。地块方面，占地约3.6万㎡，容积率2.0，北侧沿河，整体可操作空间很大，极有可能打造高层+洋房、甚至是高层+叠墅的高低配组合。至于价格，毫无疑问是要往上走的，之前板块限价3.4万/㎡，但如今成交楼面价已超过之前限价，未来开盘至少5万/㎡起。最终，该地块竞价108轮，以38858元/㎡楼面价被滨江集团竞得，溢价率61.91%。![]()
世纪城再迎新供应，虽然是位于世纪城南，但绝对值得一看。地块位于振宁路与民和路交叉口东南侧，紧邻顺丰家园。交通上，地块直距地铁2号线振宁路站约800米，轨交出行便捷，同时机场高架也在一旁，自驾出行同样方便。商业上，直距奥体印象城约1.5公里，日常购物遛娃轻松满足，再加之周边老小区浓厚的烟火气，日常生活便利度较高。教育上，世纪之光幼儿园、崇文世纪实验学校、杭二中钱江学校皆在地块约1公里范围内，教育链条完善。（新房无学区，具体以官宣为准）
虽然由于机场高速存在，该地块与世纪城核心区有明显割裂感，再加之周边老小区众多，城市界面也稍显逊色，但凭借同一板块的优势，配套依然能打。至于地块本身，总占地约1.4万㎡，容积率2.5，整体面积不大，再加之较高的容积率，操作空间有限，大概率是全高层产品。同时，目前世纪城新房普遍倾向改善大户型，因此，该地块起步户型面积大概率不会小，至少120㎡往上。价格上，板块原先限价4.3万/㎡，如今随着限价放开，价格极有可能往上窜，预计至少4.5万/㎡，结合猜测的户型面积，起步门槛约500万级。最终，该地块经过76轮竞拍被英冠拿下，溢价率45.91%，成交楼面价33557元/㎡。2025年第一场土拍，地块虽然不多，但品质都很不错，成功打响了开门红。也希望今年有更多好地块和有实力的开发商能出现，为购房者提供更好的产品。免责申明：本文相关文字、图片均是对本项目所做的示意表现，仅供参考，部分文字与图片来源于网络，文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考，本文如无意中侵犯了某方知识产权，告知即删。本文所呈现的直线距离数据均来源于腾讯地图。最终标准详见政府相关部门批准文件、图则，经政府批准的详细规则以销售现场公示为准。
