图源中国人民银行
两个月不到，杭州首套房贷利率从2.9%涨到了3.1%。
10月21日，5年期LPR由3.85%下调至3.6%，按当时政策，杭州首套房贷利率按LPR-70BP执行，即2.9%。
可惜的是，杭州2字头利率只延续了短短半个多月：
11月上旬，各大银行宣布上调房贷利率至3%。
12月初，经多家银行证实，房贷利率继续上涨至3.1%。
究其原因，很可能与银行营收成本有关，此前某银行客户经理表示，“加上税收、风险计提等因素，成本要到3.5%”。
那么，房贷利率调整后，月供要多还多少？
以商贷300万、30年年限、等额本息的条件计算：
2.9%利率下，还款总额约450万，每月需还约12487元。
3.1%利率下，还款总额约461万，每月需还约12810元。
两者相比，还款总额多出约11万，月供增加约323元。
明年还要降息
今年以来，LPR共计下调三次，5年期LPR从4.2%降至3.6%，杭州首套房贷利率从4%降至目前3.1%，买房成本确实降了不少。
那么，明年房贷利率还有望降低吗？答案是一定的。
12月16日，中国人民银行发布消息，明年主要任务之一，就是要实施好适度宽松的货币政策。
其中明确提到，要适时降准降息，引导银行充分满足有效信贷需求等。
此外，工作任务中还多次提及，要促进房地产市场平稳发展、支持房地产市场止跌企稳。
可以预见，明年降利率将是大势所趋，其他稳楼市的货币政策也可能一并推出，值得期待。
本文主笔︱阿天︱购房通 出品
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