本周市场平稳，短期内在企业营销策略缓和下访购量或小幅下调
本周新房受桂语和风、樾湖尚郡项目集中备案影响规模激增，均价回落。二手住宅成交量下降至900套以内，成交均价小幅上升。本周市场访购规模平稳，年底随各区域新项目陆续发声、入市，存量项目强化“以价换量”竞争策略，另有项目提前完成指标宣传涨价策略。步入新年及全新指标周期，预计企业营销策略将有所缓和，短期内全市访购量或小幅向下调整。
本周无锡共计挂牌5宗宅地，总出让面积21.7万㎡，起拍总价约29.96亿元。最高起拍楼面价16800元/㎡，最低容积率1.2。涉及到滨湖区胡埭镇、河埒口板块及新吴区江溪街道、鸿山街道等多个热门板块。
商住市场：
本周商品住宅新增供应4.72万㎡，分别为华发中央首府196套，美的云开东方116套，建发玺云63套。
本周成交12.21万㎡，环比上升31%，成交均价24472元/㎡，环比下降2%。
本周新房受桂语和风、樾湖尚郡项目集中备案影响规模激增，均价回落。
二手住宅市场：
本周二手住宅成交848套，环比下降15%，备案均价12885元/㎡，环比上升3%；
二手住宅成交量下降至900套以内，成交均价小幅上升。
数据来源：无锡市房地产市场管理和监测中心
数据来源：无锡市房地产市场管理和监测中心
数据来源：同策无锡研究院
2024年第52周全市单盘到访35组，单盘认购2.1套；单项目来访量与上周持平，认购量环比上升5%；当前市场转化率6%，环比上升2%。
本周市场访购规模平稳，华发中央首府及华发四季双项目保持销量头部地位，年底随各区域新项目陆续发声、入市，存量项目强化“以价换量”竞争策略。另有项目提前完成指标宣传涨价策略，如锡山区华润山河九里。
数据来源：同策无锡研究院
数据来源：同策无锡研究院
