市场成交量谷底波动，淡季低温态势延续
本周新房网签量小幅回落，二手房网签量四连降，数据谷底波动，市场活跃度进一步降低。2024年截至本周市区新建商品住宅累计备案量同比去年同期下降44%，二手住宅今年累计备案量同比去年同期下降12%。淡季需求疲弱，监测市场访购量低位，项目维持常态化销售，无大型营销活动开展，到访量较低，客户看房积极性低。宽松政策下，观望情绪不减，购房需求弹性变大，同时暑假已至，潜在客户将更多时间与精力投入到外出旅游探亲中，进一步抑制了买房进程，预计市场将延续低温态势。
商住市场：
本周商品住宅新增供应2.04万㎡，安居龙湖云山院取证88套；
本周成交3.22万㎡，环比下降9%，成交均价25335元/㎡，环比上升22%。本周新房市场量跌价升，成交小幅回落，继续低位震荡，均价受中信泰富玖映蠡湖集中备案影响结构性上升。
二手住宅市场：
本周二手住宅成交655套，环比下降6%，备案均价12754元/㎡，环比上涨4%；本周二手住宅成交量四连降，虽然均价小幅回升，但新房品质持续攀升，进一步挤压二手房，库存去化压力大，市场活跃度降低。
数据来源：无锡市房地产市场管理和监测中心
数据来源：无锡市房地产市场管理和监测中心
数据来源：同策无锡研究院
2024年第30周全市单盘到访29组，单盘认购1.4套；单项目来访量环比下降8%，认购量环比下降15%；当前市场转化率4.7%，环比下降8%。
本周市场访购量处于低谷中，淡季低温态势延续。项目维持常态化销售，无大型营销活动开展，到访量较低，客户看房积极性低，同时暑假已至，潜在客户将更多时间与精力投入到外出旅游探亲中，进一步抑制了买房进程。
数据来源：同策无锡研究院
数据来源：同策无锡研究院
