市场低位波动，访购量回升10%
本周新房网签量回升，均价因融创城铁未来中心集中备案结构性下降；二手房网签量三连降，均价平稳。2024年截至本周市区新房累计备案量同比去年同期下降44%，二手住宅今年累计备案量同比去年同期下降12%。监测市场，受个别项目分销加码、产品加推的影响，访购量均回升10%左右。无锡下阶段持续处于橙色高温，客户看房积极性下降，预计市场仍将保持低位。
商住市场：
本周商品住宅新增供应0.8万㎡，美的云璟取证72套；
本周成交3.54万㎡，环比上涨20%，成交均价20837元/㎡，环比下降6%。本周新房市场量升价跌，7月为传统淡季，本周成交虽有上涨，但是处于年内平均水平线以下，均价受融创城铁未来中心集中备案影响结构性下降。
二手住宅市场：
本周二手住宅成交695套，环比下降4%，备案均价12272元/㎡，环比仅上涨1%；本周二手住宅成交量三连降，均价持续低位，新房优惠持续下探致二手房市场性价比降低，二手房市场虽然“以价换量”势头不减，但是综合高温天气影响，导致市场热度下降。
数据来源：无锡市房地产市场管理和监测中心
数据来源：无锡市房地产市场管理和监测中心
数据来源：同策无锡研究院
2024年第29周全市单盘到访32组，单盘认购1.6套；单项目来访量环比上涨10%，认购量环比上涨11%；当前市场转化率5.1%，环比上升2%。
本周本周锡城市场访购量回调，市场热度低位波动。主要是本周锡山圆融广场推出特价房1.45-1.56w/m²，消化之前的存客；高端项目玖映蠡湖首开入市，凭借先天地段、优质产品以及优秀的营销方式保持较高的来访量；在结构分化、供应放量的市场背景下，有购买力的客户对产品更为挑剔，将推动锡城市场产品升级。
数据来源：同策无锡研究院
数据来源：同策无锡研究院
本周经开区中信泰富·玖映蠡湖小高层首开，共推出100套。
项目位于经开区大剧院板块黄金位置，区位优质，共享经开、蠡湖新城配套，万象城、大剧院、文化艺术中心（在建）、蠡湖、金城湾公园等优质配套环绕；
项目为中信泰富「玖」系新作，打造10栋13-17层精装大平层，高端改善定位，面积段150、187、275㎡，极简镜面外立面，酒店式会所等等，275平两梯一户，双入户动线，约23.1米大尺度南向面宽+四开间朝南，L型270度转角大阳台，加上全套房设计，整体产品力较强；
项目与周边竞品在单价、总价上形成较大差距，对位客户能级较高。
数据来源：同策无锡研究院
