认购量下降两成、市场情绪筑底
本周新房网签量回升，二手房网签量企稳，一二手网签量处于今年低位。以价换量市场下新房均价延续降势，二手房备案均价微升。全市监测市场访购量双双下降，认购水平仅高于春节期间，市场情绪筑底，部分项目推出“七夕节”特价房包装活动，促销效果不佳；个别走量项目因释放实质优惠或新增供应，前期客户转化增加流速；本周梁溪区推出“以旧换新”3.0政策，看房量小幅提升，下属项目成交热度有望增加。市场整体预期较弱，预计短期内延续低迷走势。
商住市场：
本周商品住宅新增供应6.34万㎡，主要为城湾取证360套，万科樟湾国际取证107套，华侨城雲湖别院取证12套，共计479套；
本周成交2.3万㎡，环比上升17%，成交均价22672元/㎡，环比下降8%。
本周新房市场量升价跌，市场成交仍在底部徘徊，因高端项目备案减少，成交均价有所回落。
二手住宅市场：
本周二手住宅成交643套，环比基本持平，备案均价13168元/㎡，环比上升2%；
本周二手住宅成交企稳，均价微升，新房市场通过价格策略提升销量，二手房客户受其影响在两者间比较，成交交易周期被拉长；
数据来源：无锡市房地产市场管理和监测中心
数据来源：无锡市房地产市场管理和监测中心
数据来源：同策无锡研究院
2024年第32周全市单盘来访27组，单盘认购1.3套；单项目来访量环比下降2%，认购量环比下降21%；当前市场转化率4.8%，环比下降20%。
本周全市监测市场访购双双下降，认购水平仅高于春节期间，市场情绪筑底。部分项目推出“七夕节”特价房包装活动，促销不显著；个别走量项目推出清栋特惠、楼栋加推、送车位等优惠活动，前期客户得以转化获取流量；大部分项目销售疲软。
数据来源：同策无锡研究院
数据来源：同策无锡研究院
本周无项目首开。
数据来源：同策无锡研究院
