7月首周，市场表现平淡，认购量环比下降3成
本周一二手房备案规模显著缩减，新房均价受檀宫集中备案影响结构性上扬，而二手房均价触及年内低点。市场活跃度降低，重点项目认购量环比骤降三成。高温酷暑与暑期出游分流了潜在购房者，同时市场趋于平稳，学区效应减弱，企业活动减少，导致客户购房意愿低迷。近期周边城市优化调整政策依旧密集，降首付、降利率、增补贴、提效率等相关政策仍有望跟进，从而继续推进市场平稳运行。
商住市场：
本周商品住宅新增供应0.83万㎡，主要为中信泰富玖映蠡湖、云上诗悦两项目新增216套。
本周成交3.34万㎡，环比下降38%，成交均价24231元/㎡，环比上升13%。本周新房市场量跌价升，年中冲刺后市场回落，备案量下滑近4成，均价因檀宫集中备案结构性上调。
二手住宅市场：
本周二手住宅成747套，环比下滑17%，备案均价12101元/㎡，环比下降6%；7月首周，二手房成交季节性回落，但成交量仍处于中高位水平，同比维持上升态势，但以价换量势能减弱，成交均价下滑至今年底部。
数据来源：无锡市房地产市场管理和监测中心
数据来源：无锡市房地产市场管理和监测中心
数据来源：同策无锡研究院
2024年第27周全市单盘到访31组，单盘认购1.5套；单项目来访量环比下降14%，认购量环比下降32%；当前市场转化率4.8%，环比下降21%。
本周全市市场表现平淡，重点项目市场监测认购量环比上周下降3成。一方面酷暑高温及暑期出游致来访量下滑，另一方面置业环境平稳，学区热潮退却，房企营销动作减少，客户置业情绪下降。
数据来源：同策无锡研究院
数据来源：同策无锡研究院
