以价换量促进项目节内成交冲高，预计10月成交规模将有所改善
本周新房备案量跌价升，二手房成交量持续低迷，一二手备案量仍处于年内中下水平。本周全市监测市场表现活跃，来访、认购均有所上升，主要是正值中秋佳节，房企积极营销，促进客户访购。尤其是经开区愉樾天成等项目，价格调整幅度大，推动成交量上涨；其次城投平台“以旧换新”房源批量成交转化，积极去化库存。考虑到10月业绩冲刺集中备案等因素，预计市场成交规模将有所改善。
商住市场：
本周商品住宅新增供应3.63万m²，主要是玖礼檀樾306套小高层产品备案；
本周成交1.22万㎡，环比下降75%，成交均价21990元/㎡，环比上涨4%；
本周新房市场表现量跌价升，备案项目集中在经开区、惠山区等刚改、改善项目，成交均价结构性上升。
二手住宅市场：
本周二手住宅成交401套，环比下降42%，备案均价12075元/㎡，环比持平；
本周二手住宅量跌价平，购房者信心缺失背景不变，随着存量房源的增加和购房需求的萎缩，二手房成交量持续低迷。
数据来源：无锡市房地产市场管理和监测中心
数据来源：无锡市房地产市场管理和监测中心
数据来源：同策无锡研究院
2024年第38周全市单盘到访34组，单盘认购1.7套；单项目来访量环比上升11%，认购量环比上升42%；当前市场转化率4.9%，环比上升26%。
本周全市监测市场表现活跃，来访、认购均有所上升，主要是正值中秋佳节，房企积极营销，促进客户访购。尤其经开区愉樾天成等项目，价格调整幅度大，推动成交量上涨；其次城投平台“以旧换新”房源批量成交转化，积极去化库存，市场成交规模有所改善。
数据来源：同策无锡研究院
数据来源：同策无锡研究院
本周无项目首开/加推。
数据来源：同策无锡研究院
