近期市场相对稳定，政企合力下有望实现年末翘尾
本周新房备案量价小幅回落，二手住宅成交规模持平，成交均价下降5%。本周市场看房量维持高位，成交规模有所回落，但保持于200套以上。诗语溪境、建发玺云等近期新入市项目蓄销表现良好，但本周高销量项目数量显著下降。临近年末，中央政治局会议“稳楼市”信号再次为市场注入信心，政企合力下有望实现年末翘尾。
本周（12/4）无锡五批次土拍，共成交14宗地块，其中惠山区4宗，滨湖区、锡山区、新吴区均3宗，梁溪区1宗。总出让面积83.63万㎡，总成交价约84.72亿元，其中小娄巷南侧地块成交价43558万元，溢价率8.47%，怡丰苑地块成交26911万元，溢价率18.49%，其他均为底价成交，总体保持低温。
商住市场：
本周商品住宅新增供应9.28万㎡，分别为山河九里144套，诗语溪境180套，半岛1922 108套，凤鸣山庄102套，长安里101套，建发玺云32套，惠芯璀璨28套。
本周成交5.43万㎡，环比下降6%，成交均价23689元/㎡，环比下降1%。
本周新房备案量价小幅回落，总体趋势稳定。
二手住宅市场：
本周二手住宅成交958套，与上周持平，备案均价12046元/㎡，环比下降5%；
二手住宅成交规模持平，卖方市场信心不足，继续降价出售。
数据来源：无锡市房地产市场管理和监测中心
数据来源：无锡市房地产市场管理和监测中心
数据来源：同策无锡研究院
2024年第49周全市单盘到访39组，单盘认购2.1套；单项目来访量与上周持平，认购量环比下降25%；当前市场转化率5.4%，环比下降25%。
本周市场看房量维持高位，成交规模有所回落，但保持于200套以上。诗语溪境、建发玺云等近期新入市项目蓄销表现良好。华发中央首府作为经开底价盘保持26套高销量。但本周高销量项目数量显著下降，5套及以上项目成交占比仅占全市的10%左右。
数据来源：同策无锡研究院
数据来源：同策无锡研究院
数据来源：同策无锡研究院
