本周市场量价齐跌，临近年末整体成交水平或将阶段性下行
受元旦休假及上周集中备案影响，本周一二手房备案规模均大幅下降，成交均价也有所下调。新旧年份交替之际，部分项目分销合作到期暂停，导客量下降；部分项目宣称折扣上调，营造购买压力。本周实际访购水平较前7周显著下滑，项目认购量整体跌多涨少。凤栖星澜、城湾两项目补充房源，华发中央首府及华发四季双项目销量保持市场头部地位。临近年末，返乡潮渐近，房企营销力度或有所放缓，整体市场成交水平或将阶段性下行。
商住市场：
本周商品住宅新增供应2.52万㎡，分别为中信雲上都会191套，建发玺云32套。
本周成交5.26万㎡，环比下降57%，成交均价24018元/㎡，环比下降2%。
本周新房市场受元旦休假及上周集中备案影响，备案规模下降幅度较大。
二手住宅市场：
本周二手住宅成交536套，环比下降37%，备案均价12165元/㎡，环比下降6%；
二手住宅本周成交量大幅下降，成交均价也有所下调。
数据来源：无锡市房地产市场管理和监测中心
数据来源：无锡市房地产市场管理和监测中心
数据来源：同策无锡研究院
2025年第1周全市单盘到访30组，单盘认购1.9套；单项目来访量环比下降13%，认购量环比下降10%；当前市场转化率6.3%，环比上升5%。
本周虽有凤栖星澜、城湾两项目补充房源，华发中央首府及华发四季双项目销量保持市场头部地位，但是整体房企营销力度放缓，高销量项目减少，导致实际访购水平较前7周显著下滑，项目认购量整体跌多涨少。
数据来源：同策无锡研究院
数据来源：同策无锡研究院
