脉冲式复苏后热度持续回落，市场仍面临较大调整压力
本周一二手房备案量双双回升，延续国庆延迟备案的影响，其中新房价格回归近三月周平均水平，二手房价格持续下跌。监测市场月初脉冲式复苏后热度持续回落，本周认购总量较上周萎缩约4成，主要因国庆期间需求集中释放，以及政策手段尚未见底，房企动态平稳，客户观望情绪依旧。近期中央频繁发声稳定楼市，的确在短期内巩固了市场信心，但市场拐点仍依赖于政策力度、落地节奏以及居民就业收入预期等因素，预计短期市场整体仍将处于筑底阶段。
商住市场：
本周商品住宅新增供应0.59万㎡（凤屿山河取证36套）；
本周成交4.39万㎡，环比上涨69%，成交均价22359元/㎡，环比上升5%；
本周新房市场表现量价齐升，国庆成交房源持续网签，备案量提升；均价结构性上升受到华侨城·雲湖别院等改善项目集中网签影响。
二手住宅市场：
本周二手住宅成交1087套，环比上涨12%，备案均价12154元/㎡，环比下降2%；
本周二手住宅量升价跌，政策利好下，成交持续回暖，但以价换量仍为主流。
数据来源：无锡市房地产市场管理和监测中心
数据来源：无锡市房地产市场管理和监测中心
数据来源：同策无锡研究院
2024年第42周全市单盘到访40组，单盘认购1.6套；单项目来访量环比下降16%，认购量环比下降40%；当前市场转化率3.9%，环比下降29%。
本周脉冲式复苏后热度持续回落，市场认购总量较上周萎缩约4成，主要因国庆期间需求集中释放，以及政策手段尚未见底，房企动态平稳，客户观望情绪依旧。
数据来源：同策无锡研究院
数据来源：同策无锡研究院
