今天，南京土拍市场推出5幅地块，分别位于江心洲、鼓楼滨江和江北新区，最终5幅地块均成功出让，总揽金51.53亿元。
今日土拍中，许久难见身影的民营房企终于现身土拍市场，并且相比此前的“全底价成交”，终于产生了溢价地块，为本轮土拍增加了不少看点 。
今日5幅地块具体出让情况：
（注：粉色部分为溢价成交地块 制图：家在南京V）
中堃置业再进江心洲，拿下江心洲G50地块。此前中堃置业开发的GARDEN19贤坤花园，已于不久前开盘，从产品到销售情况，都获得了市场认可，此次G50地块与贤坤花园紧邻，中堃可以再次施展拳脚，或会诞生贤坤花园的2.0版本。
此次唯一一幅位于主城鼓楼滨江的G51地块，成为本轮唯一的溢价地块，经过2轮竞价被绿城收入囊中，这也是绿城首次进鼓楼滨江。今年绿城与华发在河西开发了金陵月华项目，本轮再次出手拿地，或许也证明了民营房企对市场的信心正在逐渐恢复。
FM95.2江苏财经广播《家在南京》主持人王敏表示：“ 今日土拍5块宅地全部成交，其中鼓楼滨江地块溢价成交。整体容积率全面下降，鼓楼滨江和江心洲地块容积率只有1.05，高品质低密度住宅叠加四代宅设计元素，更好的满足改善市场的居住需求。”
今日另外成交的3幅地块均来自江北新区，分别具体位于老山、中央商务区和江核隧道口区域。其中隧道口的G23地块被杭州滨江拿下，前两年杭州滨江在江北开发了滨江嘉品项目，此次再次出手江北地块，可见开发企业对江北的认可。
王敏表示：“江北新区核心区目前供应量巨大，开发企业拿地非常谨慎，杭州滨江再度拿地可以感受其实力和深耕南京的决心，我们也期待杭州滨江可以呈现南京市场更好的产品。”
地块四至：东至永定水道、南至石桥水道；西至贤坤路；北至揽江街
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：20846.76㎡
容积率：1.0＜Far≤1.05
建筑高度：≤24米
成交总价： 67200万元
楼面价：30700/㎡
拿地房企：中堃置业&南京智慧绿岛开发建设
鼓楼滨江G51地块
地块名称：鼓楼区下关街道方家营路以南、方兴路以东地块
地块四至：东至方家营南路；西至规划煤炭港路；南至规划方兴路；北至南堡新寓
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：37357.67㎡
容积率：1.0＜Far≤1.05
建筑高度：≤24米
成交总价：78800万元
楼面价：20089元/㎡
拿地房企：绿城
出让条件：地块内可建设不超过地上总建筑面积10%的商业。
NO.2024G51地块位于土地资源稀缺的鼓楼滨江片区，临近在建地铁5号线底站方家营站，紧靠拉萨路小学方兴校区，地块周边教育资源十分优质，交通出行便利，医疗、商业等功能配套齐全，一线滨江景观资源丰富。
该地块或将是鼓楼滨江板块未来3年唯一一幅可出让的住宅用地。
江北新区G21地块
地块名称：江北新区迎翠路以南、浦乌路以西（NJJBc030-10-03）地块
地块四至：东至浦乌路；西至空地；南至空地；北至空地
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：82280.48㎡
容积率：1.0≤Far≤1.2
建筑高度：≤24米
成交总价：128000万元
楼面价：12964元/㎡
拿地房企：南京新居置地有限公司
江北新区G22地块
地块名称：江北新区江北大道快速路以东、万寿路以北（NJJBd030-17-16）地块
地块四至：东至规划道路；南至万寿路；西至江北大道快速路；北至七里河
规划用地性质：Rb商住混合用地
出让面积：34980.49㎡
容积率：1.0≤Far≤1.8
建筑高度：≤80米
成交总价：105900万元
楼面价：16819/㎡
拿地房企：南京扬子江开发置业有限公司
江北新区G23地块
地块名称：江北新区凤滁路以东、天浦路以北（NJJBd030-11-13）地块
地块四至：东至浦滨路；南至天浦路；西至临滁路；北至南京美林药业有限公司及南京博恒医药科技有限公司
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：49066.61㎡
容积率：1.01≤Far≤1.6
建筑高度：≤60米
成交总价：135100万元
楼面价：17209元/㎡
拿地房企：南京滨江房地产开发有限公司
出让条件：（1）该地块邻近地铁11号线，具体要求以地铁回复意见为准。地块内项目各阶段的设计、施工方案应征求地铁主管部门书面意见。随着城市轨道交通规划、设计的不断深化和工程条件制约，线路、站点及出入口、风亭等附属设施位置有调整的可能，政府保留调整权利。
（2）竞得人应对地块内实施雨污分流，满足纳管标准。合理确定建筑布局，采取隔音、降噪、减震措施。
地块位于中央商务区，东临浦滨路，一路之隔即为今年5月底开业的山姆会员超市，西侧为东方万汇城综合体商业，周边还有虹悦城、金盛田等多个综合体商业，公共生活配套十分完善。地块邻近地铁10号线和在建地铁11号线换乘站，可快速通达江南主城和江北新主城各片区。地块周边已建成一中江北校区，在建育英二外、江北芳草园小学、南师附中等多所名校，优质教育资源丰富。地块周边已建成多个品质社区，人居氛围浓郁。目前，地块已完成场地平整，外部道路均已建成，开发条件十分成熟。
地块周边前期住宅项目均已基本售罄，地块东侧不远处在售项目有金基山川江樾，目前开盘三次，前期房源去化超5成。
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