今 日 楼 市 要 闻
2024年10月12日上午10时，国务院新闻办公室举行新闻发布会，财政部部长蓝佛安，副部长廖岷、王东伟、郭婷婷出席发布会，介绍加大财政政策逆周期调节力度、推动经济高质量发展有关情况，并答记者问。
针对房地产，财政部副部长廖岷介绍，将在近期陆续推出有针对性的增量政策举措，叠加运用地方政府等工具，支持推动房地产止跌回稳。
下一步将坚持严控增量、优化存量、提高质量，积极研究出台有利于房地产平稳发展的政策措施。
具体主要包括以下几个方面的考虑：
第一，允许专项债券用于土地储备。考虑到当前各地闲置未开发的土地相对较多，支持地方政府使用专项债券回收符合条件的闲置存量土地，确有需要的地区也可以用于新增的土地储备项目。这项政策，既可以调节土地市场的供需关系，减少闲置土地，增强对土地供给的调控能力，又有利于缓解地方政府和房地产企业的流动性和债务压力。
第二，支持收购存量房，优化保障性住房供给。考虑到当前已建待售的住房相对较多，我们主要采取两项支持措施：一项是，用好专项债券来收购存量商品房用作各地的保障性住房。另一项是，继续用好保障性安居工程补助资金，原来这个资金主要是用来支持以新建方式筹集保障性住房的房源，现在我们对支持的方向作出优化调整，适当减少新建规模，支持地方更多通过消化存量房的方式来筹集保障性住房的房源。通过这两项措施，既可以消化存量商品房，促进房地产市场的供需平衡，又可以优化保障房的供给，满足广大中低收入人群的住房需求。
第三，及时优化完善相关税收政策，按照党中央决策部署，财政部正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。下一步，还将进一步研究加大支持力度，调整优化相关税收政策，促进房地产市场平稳健康发展。
促进房地产稳定发展是一项系统工程，需要各项政策协同发力。政策执行中，将持续加强财政政策与其他政策的协调，加强中央与地方的联动，加强新老政策的衔接，打好组合拳，坚定不移推动房地产市场止跌回稳。
近日，位于江北龙华路的G21地块规划批前公示出炉，意味着江北即将再添8栋全新住宅。
G21地块是在今年8月底的土拍中，被合肥瑞伦房地产开发有限公司以总价4.99亿元拿下，成交楼面地价10090元/㎡，这也是当天土拍唯一一幅溢价成交的地块。不久后有消息传出，该地块将与龙湖地产合作开发，引发市场更多期待。
根据规划局官网内容显示，G21地块共规划建设8栋15-17F住宅，其中2栋15F、4栋16F、2栋17F，部分楼栋首层架空。8栋住宅南向均有错层露台设计，提升了空间的利用率，灰色金属感线条加上较高的窗墙比，突出较明显的品质感。
地块位于浦口老城中心区，居住氛围浓厚，具备一定的改善居住需求。地块北侧毗邻地铁10号线龙华路站，同时靠近江北虹悦城、龙湖雨山路天街，周边生活配套成熟。
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