为什么现在越来越多的客户都青睐“以旧换新”？接下来为大家一一拆解。
1、政府主导、多方评估，结果权威公正，购房人代表抽取3家专业机构进行旧房评估，并选取中间值，价格公正合理；
2、一站式换新服务，省时省钱又省心，流程便捷，交易周期短，且不产生任何中介费、手续办理费等额外费用，同时还可享受政府专项优惠补贴。（各类人才通过“以旧换新”在建邺区内购买新建商品住宅时，可享受购房合同总价款1%的购房补助。信息来源：建邺播报）
3、低首付、低利率、旧房房款返还，根据南京最新的贷款政策，房贷利率已经跌到历史新低！同时二手房收购的多余房款可以返还，很大程度上降低购房者的资金压力。
4、旧房收购不挑楼层、不限房龄，在政策范围内，一些较难出手的老旧小区、顶楼、低楼层房源可通过“以旧换新”置换成价值更高的新房，是重新配置资产的可靠路径。
各方面的政策利好都已到位，买房换房的“黄金窗口期”即将到来！无论是想要改善居住环境的买家，还是想要优化资产的卖家，都应该抓住当下绝佳时机。奥体建设·江尚紫薇更是用不俗的品牌号召力和极致的产品力打动购房者，成为江心洲“以旧换新”必看楼盘。
看点1 靠谱国企实力担当 扎根河西焕新江岛
作为南京本土国企，奥体建设隶属河西集团，河西集团参与青奥双子塔、南京国际博览中心、绿博园等标志性工程的建设，见证了河西新城的崛起与蜕变；奥体建设更是带着“建设河西，经营河西”的使命，打造“植物园”系列下的清竹园、青桐园、紫薇园、丹若园等项目，享誉南京，累积了不错口碑。进入2023年后，奥体建设多次往高端市场发力，在河西打造了天琴华樟、颐和天晟府、源尚丹若等千万级豪宅项目，不断收获众多政企在内的高净值客户。
奥体建设品牌实力图，以上信息统计截止于2024年7月
经过20余年，奥体建设人居版图不断扩容，与河西仅夹江相隔、趁势崛起的江心洲，便成了后河西时代南京改善置业的最好“接棒者”。拥有低密、岛居、生态、科技等诸多关键词的江心洲，让这里拥有天然优质的品质人居“底板”。
生态低密，资源不可复制
全岛土地面积约15平方公里，绿化率约70%，其中可供开发的土地近7平方公里，土地综合建设容积率仅约0.46。在森林、水域、公园三重环抱下，孕育出南京难得的生态宜居之地。（以上信息来源：中新南京生态科技岛官微）
图片来源于网络，仅供示意
价值兑现，利好频频
备受瞩目的过夹江通道中标结果已经公示，地铁4号线二期江心洲中间风井主体结构底板已完成，预留设站条件！（以上信息来源：现代快报、南京发布）
模拟示意图，以实际规划为准
商业上，江心洲上已建成的仁恒置地广场、江岛新天地（预计今年开业），完全能满足岛居人群日常的休闲和购物需要。投资40亿的仁恒文旅项目举行开工仪式，待建成后势必让岛上迎来史诗级人气。（以上信息来源：江岛新天地官微、浙江省地矿建设有限公司官微）
图片来源于网络，仅供示意
值得一提的是，前不久江心洲的顶级教育资源也开始发力！金陵中学江心洲校区以634分数线名列2024南京中招前三甲；在教学上更是与本部一校两址办学，一体化管理。（以上信息来源：南京市招考院。本资料对项目周边幼儿园、中小学校、大学等教育资源的介绍，旨在协助提供相关信息，并不视为项目对学区安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等信息，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。）
图片来源于网络，仅供示意
各项资源和利好叠加下，江心洲完美匹配了中产家庭对于未来岛居的期望。在这座有着世界级规格的江岛上，奥体建设·江尚紫薇立足岛南生态优势，脉承品牌改善基因，为南京献上“河西第二座紫薇园”。
看点2 江尚紫薇品质优选 改善升级焕新生活
在“紫薇”产品线加持下，江尚紫薇可谓是江岛之上，焕新改善人居的全维度升级之作。
立面实景呈现，品质看得见
一眼望去，立面高级冷灰色的干挂铝板材质，每块干挂铝板精选3mm厚、85X300cm的大尺寸板幅，用料扎实；搭配金属格栅和Low-E玻璃窗，打造极致窗墙比，让小区整体观感更和谐统一、干净整洁。
（立面实拍图，具体以合同约定及实际交付为准）
超配生活，岛内罕见
同时，项目融合“酒店化轻奢私享+多元化社交+自然森林居所”的模式，打造全岛罕见的会所、双架空层、中央园景的社区配套。
走进会所，约1000㎡的阔绰空间，完美承载业主对品质生活的想象，内设恒温泳池、书吧、健身空间、瑜伽室、四点半学堂以及下沉式庭院等空间，满足全年龄段业主对生活和精神需求。
会所实拍图，具体的功能、布局及运营方式及内容
交付后可能会做调整，最终以交付后的实际运营方案为准
因参观安全考虑，架空层侧面临时封闭，非交付标准
两大架空层功能互补，营造多元化生活体验。5#架空层乐活PARK，为业主的孩子和邻里互动提供场所；2#架空层方案焕新升级，为业主提供运动娱乐和文化休闲的双重享受。
架空层实拍图，具体的功能、布局及运营方式及内容
交付后可能会做调整，最终以交付后的实际运营方案为准
因参观安全考虑，架空层侧面临时封闭，非交付标准
项目设计团队在江岛自然的灵感之上重新升级园林景观——约12000㎡的中央景园采用大围合式造境，让人既享受自然静谧，又拥有丰富趣味场景互动。两轴、一环，将园区里的六大植物主题场景串联；80种植物品种，种植在园区的几乎每一处角落；约37%的绿地率，5重园林的设计，让景观浓度爆表。小区内还打造奥小蜂萌趣乐园和长者康养乐园，为不同年龄段的业主提供更人性化的活动空间。
中央园景效果图，具体以合同约定及实际交付为准
四大精工户型，经典实用
A户型 143㎡：起步大三房，为江景量身定制
如果你想换一套能够完美融合江景与居家舒适的房子，强力推荐这款专为江岛风光量身定制的户型——客厅270°环绕观景，把窗外的长江尽收眼底；客餐厅一体化设计，把空间感一下子就打开，生活氛围热闹又温馨；主卧套间，打造步入式衣帽间，为衣物鞋帽提供了充足的收纳空间；独卫双台盆的配置，进一步提升了居住的便捷性与舒适度。
143A户型图，具体以合同约定和实际交付为准
B户型 143㎡：功能型四房，解决大家庭生活痛点
143B户型图，具体以合同约定和实际交付为准
C户型 173㎡：南向四开间，双套房设计，南北双阳台，功能性、实用性满分
173C户型图，具体以合同约定和实际交付为准
D户型 206㎡：央景正席视野，岛内罕见200㎡+千万级大平层
206D户型图，具体以合同约定和实际交付为准
看点3 准现房在售 今年换新明年住
目前，项目进入准现房阶段，预计明年6月底拿房，主力在售3#、4#楼，另2#、5#少量房源在售，（以上楼栋房号为工程编号，实际交付以公安编号为准，可能存在差异）含包均价约4.7万/㎡。项目雅境会所、架空层乐活PARK、地库、大堂、143A精装样板间、143B清水样板间、173C生活行家体验馆等空间全部实景展示。
江尚紫薇“以旧换新”火热进行中，更多活动详情可直接导航江尚紫薇营销中心现场咨询，或致电、扫码添加项目经理微信详询——吴经理15720625662
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