今天，南京进行了9月以来的首场土地拍卖，推出的8幅地块全部成功出让，总成交金额36.47亿元！8幅地块均为涉宅用地，分别来自栖霞汇通路、江宁青龙山、江北浦口、桥林、六合等片区。
其中，位于栖霞汇通路的G32地块，成为今天全场唯一溢价成交的地块，共产生了24轮竞价，最终以6.14亿元成交，溢价率12.66%。拿地企业是来自南通的万佳沉香府房地产开发有限公司，这也是继8月底土拍，南通亚伦成功拿下龙华路G21地块后，又一家南通房企进驻南京！
从地块信息中看，G32地块为商住混合用地，容积率仅有1.05，建筑限高24米，未来打造的低密度产品，将与区域内的高层住宅形成明显差异化。
除此之外，其余7幅地块均以底价获得成交。而央企金茂的出手，给南京土地市场又带来新的看点。在今日土拍中，金茂（合肥沣茂房地产开发有限公司）与南京江宁上坊建设开发有限公司共同以底价拿下青龙山G34地块，总价5.75亿元，楼面价8020元/㎡。
（注：粉色部分为溢价成交地块。制图：家在南京V）
FM95.2江苏财经广播《家在南京》主持人王敏表示：“南通房企24轮竞价溢价拿地，表明南京楼市对外地房企依旧有吸引力。金茂重回青龙山值得关注，这个板块已经多年未曾上新，经历深度调整后，板块是否出新？新地块、新产品是否可以激活板块活力？这些都很值得关注。”
除了汇通路G32地块之外，7幅地块均是以底价获得成交，并且拿地房企仍以“国家队”和地方城投国企为主，民企依旧“不见身影”。王敏认为：“总体来看，南京土地市场依旧还在底部徘徊。”
明天（9月13日），南京土拍市场还将有来自江北新区的4幅纯住宅地块即将出让，起拍总价19.41亿元。
地块四至：东至经二路、南至纬五路；西至现状；北至奔马路
规划用地性质：Rb商住混合用地
出让面积：44702.9㎡
容积率：1.0＜Far≤1.05
建筑高度：≤24米
成交总价： 61400万元
楼面价：13081/㎡
拿地房企：南通万佳沉香府房地产开发有限公司
G32地块位于仙林汇通路，所在的城市单元被定位为“南京市级副中心，战略型创新发展高地、高品质生态宜居片区”，汇通路板块主要是生活片区和产业片区。
江宁青龙山G34地块
地块名称：江宁区东山街道万安北路以东、天靖路以北地块
地块四至：东至现状；南至天靖路；西至万安北路；北至天赐路
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：35847.19㎡
容积率：1.0＜Far≤2.0
建筑高度：≤60米
成交总价： 57500万元
楼面价：8020元/㎡
拿地房企：金茂
G34地块所在的青龙山国际生态新城，毗邻南京东山副城核心区，片区交通条件优越，临近绕城高速与长深高速，G104国道与规划地铁12号线从区域内部穿过。教育、医疗配套成熟，琅琊路小学江宁分校、南师附中江宁分校上坊小学、东山外国语学校已运营，江宁医院等多所医院已运营。
浦口城南中心G40地块
地块名称：浦口区江浦街道新南路以南、团结西路以西地块
地块四至：东至规划团结西路；西至规划小学用地；南至规划道路；北至规划新南路
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：26605.08㎡
容积率：1.0＜Far≤1.3
建筑高度：≤24米
成交总价： 38500万元
楼面价：11131元/㎡
拿地房企：南京振浦房地产开发有限公司
桥林G41地块
地块名称：浦口区桥林街道秋韵路以东、丹桂路以北地块
地块四至：东至沧浪路；西至秋韵路；南至丹桂路；北至建兰路
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：62361.61㎡
容积率：1.0＜Far≤1.8
建筑高度：≤60米
成交总价：61000万元
楼面价：5434元/㎡
拿地房企：南京芯源房地产开发有限公司
五桥G42地块
地块名称：浦口区江浦街道紫创路以东、华慧路以南地块
地块四至：东至园特路；西至紫创路；南至新莱街；北至华慧路
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：47729.07㎡
容积率：1.0＜Far≤1.8
建筑高度：≤60米
成交总价：86100万元
楼面价：10022元/㎡
拿地房企：南京江北新城投资发展有限公司
G42地块位于浦口高新区科创片区，西侧邻近在建地铁11号线西江口站，东侧紧邻江北新区研创园板块和南京农业大学滨江校区，南农首批搬迁的师生人数将达12000余名，将新增一定规模的居住需求。该片区住宅用地出让得追溯至2019年7月，目前仅有雅居乐汇港城在售，良好的供需关系可为地块的开发建设提供较好的市场契机。
六合G43地块
地块名称：六合区龙袍街道振兴路以南、知青路以西地块
地块四至：东至知青路；南至学府路；西至公园路；北至振兴路
规划用地性质：R21住宅用地
出让面积：26904.01㎡
容积率：1.0＜Far≤1.7
建筑高度：≤35米
成交总价：36000万元
楼面价：7871元/㎡
拿地房企：南京龙居房地产开发有限公司
G43地块位于龙袍新城“一心、五轴、一带、两片”中的活力城市片区，紧邻龙袍大道功能轴。地块距离龙袍街道办事处约1公里，西侧规划有幼儿园、小学和社区绿地，周边还有多幅医疗配套用地，未来的新城生活配套完善，生活氛围浓厚。
六合G46地块
地块名称：六合区雄州街道文峰路以西、冶浦路以北地块
地块四至：东至文峰路；南至冶浦路；西至现状；北至一号支路
规划用地性质：R21住宅用地
出让面积：26007.64㎡
容积率：1.0＜Far≤2.2
建筑高度：≤80米
成交总价：21000万元
楼面价：3670元/㎡
拿地房企：南京六合新市镇建设投资有限公司
G46地块位于江北新区雄州组团的东部、滁河及八百河以东，人居氛围较为成熟，是该片区内近年来首次出让的住宅用地。
六合G47地块
地块名称：六合区冶山街道街南路以北、枫彩路以东地块
地块四至：东至白云山路；南至街南路；西至枫彩路；北至四马路
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：13333.09㎡
容积率：1.0＜Far≤1.5
建筑高度：≤24米
成交总价：3200万元
楼面价：1600元/㎡
拿地房企：南京六合棠兴房地产开发有限公司
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