河西以旧换新范围扩大！南京主城6区都能换！

近日，河西楼市爆出2大热点信息：

l 建邺区“以旧换新”适用房源范围扩大！建邺区、鼓楼区、玄武区、秦淮区、雨花区、栖霞区，南京主城6区皆可换！（最终以政策法规规定为准）

l 建发·缦云正式公开三阶段实景！拾光艺境大区，尽呈3D全龄活动空间，全面关顾三代人的健康乐活，至此项目B区景观全景展现，吸引关注！

“以旧换新”的浪潮席卷南京楼市，自启动以来，全城楼盘纷纷入场。

这几天，建邺区“以旧换新”又有新动静！从原本只能建邺区本区内房源可以参加置换，适用房源范围扩大至：建邺区、鼓楼区、玄武区、秦淮区、雨花区、栖霞区，南京主城6区！（最终以政策法规规定为准）

政策划重点：

1、政策补助：各类人才通过“以旧换新"在建邺区内购买新建商品住宅的给予购房人购房合同总价款1%的购房补助。

2、教育权益：换房家庭适龄子女，【2024、2025、2026年】三年内入学时可享置换前后对应的入学权益。

3、限量收购名额：旧房收购范围存量住房位于南京市建邺区、鼓楼区、玄武区、秦淮区、雨花区、栖霞区范围内，收购的存呈住房限额200套。

4、旧房租赁折扣：存量房屋若存在租赁关系，原承租人与换购人解除原租赁关系后，可与收购主体协调按评估价的9折租赁。

5、公积金上浮额度：参与南京存量住房“以旧换新"活动的缴存职工，参照多子女家庭公积金贷款额度，即新购房在公积金贷款原基础额度上上浮20%，个人为60万元、家庭为120万元。

示意图

住房“以旧换新”政策加速落地，这让更多职工用更少的资本、更省心的方式，享受到更优质的住房体验。新政出台之后，越来越多人意识到需要优化资产结构，众多市民通过参与「以旧换新」出售手中的老旧房产，置换更为优质的资产。

效果图仅供示意

河西作为华东地区金融与文化的交汇点，集现代化、国际范于一身现代化新城，亦是众多豪宅聚集地，这里不仅是南京最具活力与潜力的板块，也是南京人的梦想居住地。随着建邺区“以旧换新”适用房源的进一步扩面，河西的楼市将进一步被激活。而建发缦云作为建邺区楼市半年度“三冠王”，对比区域竞品，多项指标都有着压倒性优势，在以旧换新阵营里热度狂飙！

本文实景图所示的红线外展示区部分，后续可能因政府相关规划进行拆改，敬请知悉。

客户高度认可

根据365智库数据，2024年上半年，建发缦云凭借过硬的产品实力，蝉联河西销售金额、销售面积、销售套数TOP1！

建发缦云的实力成就，不止于销冠。自6月26日，建发·缦云加入“以旧换新”试点以来，引发了市场的广泛关注，客户参与踊跃，热度一路狂飙！历时约55天，累计接待来访超500组、成功报名超100组、首批评估通过超60组，市场反响热烈，掀起“现象级”风潮。

建发·缦云，本就卖得火爆，如今“以旧换新”适用房源范围扩大，利好加持，无疑更是火上加火，更有客户从外地赶回来订房：“虽然我们现在不常住南京，但是抓住「以旧换新」的政策先机，就是抓住了更优的购房模式，也是抓住了更高品质生活的机会！所以我和家人一致决定把现在的房子置换掉，留着以后回南京了居住。建发·缦云182平的户型，无论是整体风格还是选用的品牌，都比较符合我们想改善生活品质的预期。”

实景高度呈现

在楼市频繁暴雷的时代，不足一个月的时间，建发·缦云两次公开实景，给足了客户安全感！

拾光艺境大区，尽呈3D全龄活动空间

建发·缦云深研建筑空间的趣味性，三阶实景，盛载全龄乐活的拾光艺境。从孩童的奔跑欢笑，到青年的阳光乐活，再到耄耋长者的闲逸舒适，三代人的理想生活在这里都能轻松享有。

l 儿童云中树屋：深研现代家庭儿童成长轨迹，依托地势高差，打造云中树屋主题游乐区，云中隧道、攀爬墙、滑滑梯、看护区等多功能于一体的儿童游玩场地，分龄段设计，满足0-12岁儿童的成长玩乐需求。

l 青年健身区域：深谙当代青年人在忙碌之余的健身所需，打破常规地将“健身房”搬进园林里，贴心设置各类日常健身器材、健康环跑道等多元化运动场地，不出社区，让健康生活拥有更多可能。

l 长者休闲空间：贴心照顾长者需求，集合休闲吧台、树池坐凳、林中亭等多个休闲场地，满足长者日常休闲娱乐社交所需。

效果图仅供示意

随着三阶实景的公开，建发·缦云B区景观已经全景呈现，流云亭、五彩池、浮光影墙、林下咖啡吧等休闲景观，饱含东方诗意；3D立体趣味儿童活动空间、环形跑道、健身景墙、器械锻炼区，活力生活，尽致关顾！

此为展示区园林实景，最终以合同及实际交付为准。

美学立面，高颜值实力出圈

建发·缦云打造17层低密住区，公建化外立面，南向窗墙比约0.6，三色铝板+石材+玻璃，门窗占比达到约98%，光影流动，与光影流动的秦淮河风光相映成趣。

非对称式高低错落的“双叶绽放”造型，将世界建筑大师的曲线美学理念完美演绎，放眼整个南京，也颇具识别度。

外立面详见公示立面材质分色，最终以交付为准

在细节构造中，把燕尾锁、锦鲤纹等传统纹饰融入到立面细节，赋予建筑深厚文化内涵。

楼栋工程编号B-3栋实景图，最终以合同及实际交付为准

品质高度兑现

在河西南改善市场上，什么样的产品才最珍贵？毫无疑问，是有一定排他性的产品，建发·缦云，就是这样的存在。

河西真四房，实体样板可鉴

建发·缦云，建筑面积约123㎡真四房，素有河西小豪宅的美誉，备受追捧！匠心雕琢每一寸空间，可以看到建发对于产品主义的坚守！

【内外双景】站在窗前，近瞰诗意园林，极目远眺秦淮新河蜿蜒而过，两岸是主城稀缺的磅礴绿意，不远处河西地标星罗棋布，现代化都会繁华与自然生态诗意交织。

此为展示区园林实景，最终以合同及实际交付为准。

【LBDK一体化】串联起“南向阳台+客厅+餐厅+厨房”，堪称一个“全能超聚厅”，朋友小聚、家人互动，多元场景随心承载。

建面约123㎡展示样板间实景图，最终以实际交付为准

【主卧套房】南向开间约3.5m，豪华双人床、书桌、化妆台通通可以容纳，营造出“大家庭小天地”的私密感。（轴线尺寸）

建面约123㎡展示样板间实景图，最终以实际交付为准

主卧卫生间，墙面采用透光白玉大砖密拼和碧海珈蓝岩板，洁净优雅。镜面柜直到顶部，搭配宝格丽蓝大理石台面，大气雅致。

建面约123㎡展示样板间实景图，最终以实际交付为准

【环景北次卧】整体面积达到约15m²，270°双侧观景飘窗，营造与社区景观的“无界感”。

建面约123㎡展示样板间实景图，最终以实际交付为准

【灵活功能室】灵活多变布局，则让生活有了超乎期待的可塑性。这里可以作为卧室、书房、画室、茶室或是收藏空间，生活、兴趣兼顾。

建面约123㎡展示样板间实景图，最终以实际交付为准

一线大牌，装标同源高奢酒店

建发·缦云室内装标同样高配置，同源顶奢酒店的选品，臻选嘉格纳、当代、劳芬等六大世界精装品牌，业主后期无需二次装修。

以上品牌后期或使用同等品牌，最终以合同及实际交付为准。

超越标准，五星酒店级公区

真正好的住宅，经得起挑剔的眼光。建发·缦云，即便是公区，也以品质回应挑剔。

首层入户大堂挑高约4.8米，延续星级酒店的尊崇格调，庄严贵气，气势非凡，将尊贵感和仪式感拉满。内部墙面为圆弧包边、配无主灯吊顶、优雅的雪山银狐透光奢石背景墙、约900*1800mm的大面石材通铺地面……每一处皆充满着高阶审美，恍如艺术品般高贵优雅，让业主归家成为一种尊贵的享受。（轴线尺寸）

楼栋工程编号B-3栋实景图，最终以合同及实际交付为准

电梯厅则甄选古铜色不锈钢金属电梯门搭配仿皮革木板铺面，以及蓝翡翠岩板的点缀，宛若一幅意境深远的装饰画，将豪宅感一直延伸到电梯厅。

楼栋工程编号B-3栋实景图，最终以合同及实际交付为准

地下负一层设精装挑高大堂，还打造了星级酒店才有的专属落客区，吊顶选用亚克力夹层丝绒与金属线条结合，充满东方意蕴的仪式感流淌在每个细节中。

楼栋工程编号B-3栋实景图，最终以合同及实际交付为准

地下车库层高约4米，以大气磅薄的空间感迎接业主归家。地面采用深色系的环氧地坪搭配成本高昂的拉丝铝板吊顶灯带，墙面则采用极为考究的定制弧形皮革板，将隐奢的高阶审美贯穿始终，整体氛围内敛含蓄，且不缺浪漫与尊崇。（轴线尺寸）

楼栋工程编号B-3栋实景图，最终以合同及实际交付为准

从实体样板、到公区、再到园林，建发缦云通过不计成本的投入，全维度实景兑现，将品质尽致具像化，让未来生活的确定性提前交付给客户，仅凭这份实力与诚意，建发·缦云就值得选择！

目前，建发·缦云三阶艺术实景已经正式公开，建面约123㎡-182㎡低密大宅，满足全维改善需求，如果您有改善置业需求，不妨乘着“以旧换新”的政策东风，去建发·缦云看看！