近日，位于江北核中核的扬子保利江韵瑧悦项目示范区正式公开，这也是江核片区的首个第四代住宅产品，瞬间引发了业内的集中关注。
就在本月中旬，在示范区尚未正式公开时，江韵瑧悦项目就已经迎来了首开，推出2号楼的共12套洋房产品，开盘半小时内就已经全部售罄，随后3号楼、6号楼的高层房源也接连加推，同样获得不错的销售成绩。
示范区尚未公开，就已然获得开盘热销，这个楼盘到底有什么特别？让我们一起来看一看。
保利江韵瑧悦项目所在的G15地块，于去年12月14日被扬子国投&保利联合以底价拿下，成交价10.1亿，楼面地价18795元/㎡。项目共规划打造4栋24F的高层，1栋16F小高层，及2栋6+1F的洋房，主力面积段105-143㎡。
保利江韵瑧悦的景观示范区，采用典型的中式“回廊式”动线，以《四景山水图》为灵感，依循“悦系”的可行、可游、可居、可望，打造一园三堂（门堂、轩堂、厅堂）东方园境，呈现三堂绕园、多重画境、步移景异的游园体验。
参观者沿着四周院墙围合而成的步道行进，且社区内所有步行区域顶部皆有风雨连廊，体现出第四代住宅的显著特色（第四代住宅风雨连廊不计容）。
长约46米、层高约6米的大门，精心搭配的自然面石材、绿奢石和铝板材质，大气的新中式风格，审美和质感都在线。
约300㎡左右的下沉式庭院，叠加瀑布水景墙，与软件谷的保利荷雨臻悦项目如出一辙。
近3000㎡的独立社区下沉式会所+5栋架空层泛会所的高阶配置，可满足业主的多元休闲需求。东侧包括有壁球馆、桌球室、健身房等等，西侧则有会客厅、棋牌室、茶道室等空间。
项目外立面以大面积铝板干挂+局部铝板一体板，配合大面积玻璃窗户，打造MAX级视野采光。并且揉入江南古建筑的飞檐元素，造就“帝王冠冕”的飘檐造型，古典端庄且有东方禅意之美。
在示范区公开当天，项目同步公开了115㎡的偶数层三房两厅两卫户型样板间，目前也仅公开了这一个样板间，跟随我们一起来看看这个江核首个“第四代住宅”的具体产品吧。
客厅为横厅设计，开间5.3米，层高约3.15米，LDKB一体化空间，多维度场景延伸，可满足生活多元化使用场景。
阳台南向采用双联阳台设计，总开间长达到8.2米，进深1.7米，全落地窗设计，尺寸上比普通的三代宅要更宽绰。
厨房为U型动线设计，岛台交付。厨房北侧赠送一个设备平台，约等于一个小空间，也增加厨房的采光和通透性，这也是第四代住宅的亮点之一。
南向次卧与阳台相连。
主卧则完全体现出第四代住宅的亮点，两面采光，宽景观飘窗，配以大面积落地玻璃窗，自带的露台面积约12.4㎡，不计入建筑面积，全部为赠送。
主卫带飘窗。
保利江韵瑧悦所在的江北核中核，是公认的价值高地，聚合着密集、高端的城市资源。截止目前，江北新区已经连续4年位于江苏GDP的增速第一位，区域资本投资超5000亿元，至2025年规划资本投资达2万亿元。
交通方面，有在建的地铁4号线2期，及在建的地铁11号线，扬子江隧道、长江隧道、汉中西路过江隧道（在建）、建宁路过江隧道（在建），能多方向通达主城。
江北新区山姆实景图（图源：网络）
商业方面，江北山姆与东方万汇城已开业，满足日常吃喝玩乐需求。约54万㎡华润万象系商业（在建），预计2025年开业；约480万㎡江北地下城（在建），进入7层建设中，是南京最大的商业中心；卓悦汇&京东MALL（在建），有望2026-2027年开业。
教育方面有南京一中江北二小、南京一中江北新区北校区、鼓楼幼儿园、金陵中学江北新区学校等；医疗方面有鼓楼医院江北院区、国际化名医中心等。
南京江北新区市民中心实景图（图源：网络）
此外，全球互联互通枢纽扬子江会议中心与江韵瑧悦仅一街之隔；江北新区市民中心、江北图书馆、南京美术馆新馆等都在附近，加上与长江岸线直线距离400米的江景视野，感兴趣的购房者不妨去实地看一看。
觉得有收获的小伙伴戳这儿！
👇👇👇
分享给身边的朋友～
👇👇👇
