不久前，南京江心洲终于迎来了新盘亮相，并且是近10年来唯一的纯洋房项目，这就是贤坤花园，英文名叫Gareden19，案名很有些海派的“洋气”韵味。
事实上，从今年5月项目案名公开以来，开发商就直接将公开的时间“支”到9、10月份，这与其他楼盘的节奏相比，似乎显得有些慢。但开发商则坚定表示：要等实景好了，才会公开，一定要让客户看到“成品”。
其实，在看到贤坤花园的“实景”、“成品”之前，开始并没有抱非常大的期待，无非是有些好奇，但真当项目实景展现在眼前时，确确实实感受了一把“惊艳”和“赞叹”。
全实景社区，所见即所得
去年11月25日，江心洲G70地块被南京中北置业以总价9.2亿元底价拿下，成交楼面价约30518元/㎡。后中北置业宣布项目与中堃置业、一九一二投资集团联合开发，打造容积率仅有1.5的8栋8-10层纯洋房社区，总共仅有130户，户型建面198、252㎡，直指高端改善客群。
有了这样的建设班底，加上纯洋房、大户型的高端定位，确实吊足了大众的胃口。但几个月期间，南京不少改善豪宅也相继亮相，产品不断“卷”出新高度，而数量有限的高端改善客，能否等得起？贤坤花园却仍坚持要用实景、现房来感染客户，也说明开发商对项目的自信心。
走进小区内部，看不到任何施工的影子，水景清澈干净、绿植勃勃生长、景观铺设成型、楼栋外立面也已成品展现。此外，社区大门、会所、架空层、车库等等也都已实景呈现，整个小区呈现规模高达80%，开放即运营，所见即所得。意味着参观客户在未决定购买前，就已经能够了解和体验到项目的真实情况。
社区内部有19座花园景观，这也是楼盘案名的由来。景观以无界水院为中心，点缀红苹果艺术雕塑，关联归家门庭、漂浮廊道、泛会所GARDEN LIFE、滨河步道等社区空间体系，场景化打造游居谧境，消弭人与自然、社区与自然、人与人之间的距离，呈现包裹及包容的社区居住场景与氛围。
项目外立面采用全干挂暖色石材，搭配仿古铜色铝板、手工烧制陶砖，大面积的玻璃幕墙与蓝天辉映出碧蓝光泽，转角处的圆弧面也颇具质感。面对中央水景的3栋楼，底层为架空，形成1500㎡的泛会所。
泛会所作为业主的休闲和交流空间，设置了包含共创图书馆、会客厅、四点半学堂、会议室、咖啡吧、行政酒廊、健身房、恒温泳池等等多个功能空间。
对于很多带会所的楼盘，尤其是“高大上”且功能多的，后期运营都是购房客户最为担心的部分，只有130户的贤坤花园也考虑到了这点。比如恒温泳池，采用了地源热泵来保温，在保证运营的同时，也降低了成本，未来将采用高端会员制，让真正有需要的高购买力业主使用到服务，以此也可维持运营。
处处是细节，人性化设计
参观贤坤花园的时候，从小区内部到房源样板间，细节，是打动人心的重要部分。贤坤花园在细节处的很多设计，都能让人感受到设计者的用心和开发商的诚意。
虽然很多项目都有底层架空的泛会所，但不少都是采用开放式的设计。贤坤花园则将泛会所采用大面积玻璃封闭起来，销售人员介绍说：考虑到南京较多的阴雨天气及夏日蚊虫等因素，采用了封闭式空间，内部涵盖了科技系统，既可观景又保证了舒适度。
据介绍，贤坤花园项目所有封闭起来的空间，都含有科技系统，除了每一户家庭外，泛会所，包括地下车库，也全部都包含科技系统，极大保证业主的居住舒适度。
此外，泛会所内的各个功能空间，都带有直饮水系统。看书看累了，直接打开直饮热水冲杯咖啡，转身大落地窗即可观风景；会议室、会客厅内，可随时用直饮热水泡茶待客……非常便捷和人性化。
东方度假风样板间
国际极简风样板间
在公开的两个252㎡的样板间中，我们看到了两种不同的设计风格展示，一个是国际极简风，一个是东方度假风，一个被做成两房、一个被做成三房，可按业主需求来定制户型。每种风格的样板间都有多处细节体验，受限于篇幅，只能挑几点鲜见的来说。
比如，其中一个252㎡样板间的一个南向房间，窗户采用了三折式的推拉窗，这在市面并不多见。因为尽管屋内有科技系统，但仍有不少客户喜欢通风，直面窗外自然空间。
比如，主卧的梳妆台，采用隐藏式格局，拉开化妆品收纳、梳妆一应俱全，合上立刻变成整洁台面，与旁边桌面融为一体。侧面的隐藏式面膜收纳柜相信深得女性业主欢迎，不占空间且收纳方便。
另外，主卧的小吧台旁竟然也有直饮水系统，如果夜里主人饿了，可以不必出卧室影响到其他家庭成员，就可以泡个泡面、冲杯饮品，方便又自在。
一户一定制，我宅我做主
1、户型定制，在不突破建筑结构安全的前提下，房间数量空间格局与用途，可根据业主的生活方式需求定制2-5房。同时对业主的家庭人口结构、兴趣爱好、生活习惯等进行调研，从上千种户型图、上万张设计图纸中匹配最合适的空间模块布局方案给到客户，比如根据业主需求设置卧室数量与空间布局；比如业主喜欢种花养草，则将南阳台设置为花园阳台、北阳台设置为家政阳台等等。
2、风格定制，项目邀请卫观设计陈卫群大师、名谷设计潘冉大师两位创始人，分别打造了国际极简风和东方度假风两种展示样板间，由专业设计团队把控，在这两种基础风格之上，落地业主的定制成品房装修效果。
3、配置定制，收纳空间、卫浴品牌、厨电品牌、智能家居等，都可以根据业主的需求选配，运用地产集采的优势让业主能以更低的成本选择自己心仪的产品、不同价格段的产品。
4、细节定制，会精细测量业主及家人的身体数据，并深入调研业主家中现有的物品数量与收纳习惯，根据实际的身长尺寸、生活习惯，为业主的新居做设计建议，比如根据业主身高定制厨房操作台的高度，定制柜灵活的摆放位置，定制柜内采取不同的分隔方式等，真正的做到一户一定制，一户一服务。
不会模板化的对待用户需求，要求客户根据设计师的喜好去生活，而是真正关心130户业主所想要的生活和方式，为业主呈现个性化美好生活。
在贤坤花园内近2小时的参观中，时间的流逝似乎都变得不那么在意，不烦、不腻，只有惊艳和赞叹！1200多万起的总价，在南京的高端豪宅市场并不算顶格的，然而这所见即所得的安心度、处处有细节的人性化设计，以及独独为你打造的定制化家园，却并不多见。高端改善客群更挑剔、更追求自己习惯的、符合自己审美的生活方式，贤坤花园就给你所想。
有人说，贤坤花园是否会刷新南京高端改善住宅的门槛？也许是吧，让人不禁感叹南京豪宅还能“卷”到什么高度。或许是贫穷限制了我的想象，在想象之上的地方，可能才是真正的花园。
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