今 日 楼 市 要 闻
上周三（8月14日）的土拍中，位于江宁东山的G17地块以底价，被中天美好集团有限公司和南京上元城市建设发展有限公司联合拿下，总价4.72亿元，成交楼面价11498元/㎡。
在拿地后仅仅7天，项目的规划就以出台，可谓闪电速度！在江宁区官网上，可以看到这幅编号为NO.2024G17地块的房地产开发项目规划设计方案批前公示。
根据规划显示，G17项目将建设6栋小高层住宅，包含2栋17F、3栋18F、1栋16+1F以及配套用房，住宅部分的阳台区域，以奇偶错层布置，其中3栋楼首层架空。
该项目位于南京市江宁区东山街道沿河路以北、规划一路以东，规划用地面积约30.78亩，规划用地性质为R2二类居住用地，地块相关控制指标为1.0＜容积率≤2.0，建筑高度≤60m，建筑密度≤20%，绿地率≥30%。
从公布的效果图来看，项目同样体现了“第四代住宅”的设计元素，通过巧妙的阳台错层设计，一户一露台，使住户能拥有一个部分挑高的空中私家花园，可实现N种生活场景。
G17地块位于江宁主城东山街道板块同夏路与天印大道交汇口，一路之隔即为万科金域国际小区。周边还有上元大街、湖山路等，地块北侧紧邻东山公交总站，交通通达性较好，出行便捷。地块周边公共配套完善，学校有上元中学、文靖东路小学等，东侧为江宁医院，教育和医疗资源丰富。
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