嘿，小伙伴们，东莞楼市又有新动静啦！这不，市住房和城乡建设局刚发布了《2024年8月东莞市商品住宅网上签约销售情况》，咱们一起来看看有啥新趋势。
8月份啊，东莞新房市场那可是有点小波动呢。新建商品住宅，就是那些四层以上的大楼盘，网签成交了1199套，比上个月少了那么一丢丢。新房均价嘛，也悄悄地降了点，从7月的24486元/㎡滑到了23349元/㎡。
看来啊，开发商们也是拼了，为了吸引买家，价格策略那是越来越灵活了。
说到房价啊，东莞各镇街那可是差异明显。南城、东城这两个核心区域，新房均价还是一如既往地高，分别冲到了45987元/㎡和41078元/㎡。
不过啊，麻涌、洪梅这些偏远点的镇区，均价就低多了，成了不少购房者的心头好。这区域差异啊，不仅反映了各地区的经济水平，也让咱们购房者有了更多选择。
二手房市场呢，8月份也是有点小变化。网签套数2255套，比上个月少了点，但二手房均价也稍微降了点，从17422元/㎡降到了16873元/㎡。
虽然降幅不大，但也能看出二手房市场还是挺稳当的。特别是松山湖高新区、东城这些热门地方，二手房还是那么抢手，价格也挺坚挺。还有常平、虎门这些镇街，性价比超高，成交量也是噌噌往上涨，成了市场的新宠儿！
