城君说

位于南部融城片区大托解放垸的长沙奥体中心，项目启动征拆工作，首批征收面积近1000亩，为长沙今年最大拆迁项目！这意味着奥体中心即将启动实质性建设，该项目是贯彻落实“长株潭一体化”战略和“体育强省”战略的省重点工程，是驱动长株潭一体化、长株潭都市圈建设的重大产业项目，将助力2029年第十六届全运会申办。

项目进展

近期，长沙市天心区政府发布《关于解放垸首开区城中村改造项目（第一批M08-A01)项目征收土地预公告》。本次拟征收的土地目的，为解放垸首开区城中村改造项目建设需要用地。征收面积达约65.4公顷（折合约980多亩），为长沙今年最大拆迁项目！规划用途为体育用地、公共管理与公共服务设施用地，具体建设内容为“一场两馆”及相关配套设施，正是长沙奥体中心用地。

今年9月，湖南省发改委发布《湖南省2024年度省级重点招商引资项目册》，其中包含长株潭奥体中心项目。项目招商资料披露：解放垸城中村改造项目申报专项借款总额137.76亿元，已获住建部审批2024年专项借款15亿元，可用于“一场两馆”1000亩用地范围征拆。

奥体中心项目概况

长沙奥体中心项目，位于天心区暮坪大桥以北临江区域，建设内容含一场两馆（暂定），体育场约6.5万座、体育馆约1.8万座、游泳馆约0.4万座（含跳水），总占地面积约1000亩，预估总建筑面积约55万平米，其中，地上建筑面积约35万㎡，地下建筑面积约20万㎡。总投资约70亿元，其中建安工程费55亿元。

项目将与湖南省体育职院新校区、国家和省体育训练基地紧密协同，以“建设高端化体育赛事阵地、高水平体育人才培养基地、高人气休闲健康福地”为发展定位，以打造“体育强省新地标、长株潭三市融城新空间、绿心中央公园新景点”的为发展目标。建成后规模将超越贺龙体育场，成为湖南规模最大、最现代化的体育场，承接各类大型国际赛事，进一步提升长沙的国际影响力。

解放垸未来已来

大王山片区，曾经的城乡接合部，如今已是长沙十个重大城市片区之一；湘江科学城重大项目集中开工，释放出长沙全力以赴打造全球研发中心城市核心引领区的澎湃动能；长株潭生态绿心作为彰显湖湘特色的中央客厅，厚植高质量发展的绿色底色；大托铺机场搬迁、解放垸空间释放……城市向南，欣欣向“融”。

湘江西岸风生水起，一江之隔的解放垸-大托片区也在厚积薄发。片区居于长株潭融城核心，湘江在此拐了个弯，赋予其较长的滨江岸线资源。尤为难得的是，大托铺机场在结束其70年的使命后，释放了大面积的待开发土地和空中空间红利，为未来重大项目、重大活动落子提供了难得的载体。优化沿江水景线、岸际线、天际线，要建好湘江百里画廊，彰显“山水洲城”的独特风貌。全面对标长株潭都市圈空间规划，注重南部融城片区与湘江科学城的统筹规划，高水准规划解放垸-大托片区。

在编的长沙市国土空间总体规划(2021-2035年)于解放垸-大托片区，规划预留了超高速铁路"长株潭站”枢纽。因为超高铁站在城市群中的唯一性，随着长株潭融城加速和超高铁站落子长沙，一座以超高铁站为中心的新城将应运而生。在这里，通过城际铁路、轨道交通和高快速路，可快速连接长株潭三市中心和其他重要片区中心。高效的交通将支撑长沙南部片区成为长株潭都市圈的战略核心和经济新引擎。

解放垸-大托地区拔节生长，在不久的将来，成为带动周边经济从无到有的新片区，成为长株潭人人可享的交往中心、具有全国影响力的总部中心、领跑未来赛道的产业中心和宜居宜业的未来人居典范。

全新的“山水洲城（垸）”格局，将在长沙南片区这个未来的城市新中心展开，从西向东分别是狮峰山-大王山、湘江科学城中轴、省级重大公服设施群落、长株潭超高铁站、大托机场遗址公园；历史遗产和现代文化交相辉映，延续城市文脉。这更是一个“长株潭都市圈新中心、长沙山水洲城新典范”崛起的未来。