中交四航·珠江春，将于本周六（1月11日）正式开盘！
8栋更近江，6栋有城景
珠江春的区位、交通、配套等情况，已在前面文章介绍过（回顾点击：珠江之春），此处不再重复。
首开区共规划3栋住宅，首推6#、8#。
其中，6#为3梯4户，43F。8#为3梯3户，45F。
户型有：130平AB户型、143平、180平。
珠江春首开区实景航拍
但同样是130平，8#的130平距离江景更近，视野更干净，但一定程度上受到180平和隔壁7#的遮挡。
8栋日照最优，东南侧更优
继续看看项目的日照模拟。亮面时间越长，代表沐浴在阳光的时间越长。
可以看一下大寒日的日照轨迹模拟动画：
再从不同方位，看看几栋楼的采光条件：
明显可以看到，8#的整体日照情况，是最好的。
8#东南向180户型无遮挡，日照最佳，基本能够晒到7-8小时的太阳。
其次是6#的143平东南向户型、130平A户型，基本能晒到4-7小时的太阳。
其余两条130平梯腿，8#130平梯腿日照时长更长，略优于6#；但夏季可能有西晒问题。当然，虽然6#西南侧中高层的日照会更好。
所以，如果从日照角度考虑：
首选8栋的东南向的180平户型，大寒日有效日照时长，也达到了7个小时以上。哪怕是低楼层。
然后是6#东南向的143平中高层；以及6#东南向130平A中高层。
130平的三个方位来看，优先序为：6#130平A＞8#130平A＞6#130平B户型。
普通改善买家，建议盯准建面143㎡中高层户型，首推只有82套。
这个户型是东南向，前后没啥遮挡，通风、采光等硬件是肉眼可见的好。
居住舒适感不差，单边位、多开间南向等等优势都是有的，
更关键的是，LDKB一体化空间达到57平，闲暇时的好友轰趴，过年时的家庭聚会，在奢阔的方厅加持下，空间游刃有余。
主卧的飘窗做到了270°环幕观景，宛如开了一个全面屏，风景扑面而来。
整套房做到四开间朝南，南向采光面长达15米，相当于普通住宅4-5个客厅的宽度之和。
想要上车鱼珠的小家庭，锁定建面约130平再合适不过了，它的上车门槛是最低的，货量有125套。
这个面积段做了两个版本，现场展示的是横厅版。
展开约15米的南向江幕界面，厅出约6.9米长阳台，并将三间卧室安排在南侧...
细看这个房子，LDKB一体化设计是标配，客厅与次卧间采用非承重墙连接、打通后轻松整出一个大方厅。
主卧套房同样是自带L型环幕飘窗。
在广州中心区，论130平左右户型的尺度感，它可以说是新一代户型的代表了。
项目已确定2025年1月11号开盘（本周六），开盘价格小K提前给粉丝宝子们透露：
据网传消息，珠江春130平最低总价637万，改善143平715万。
假设，在吹风价基础上，打个九折，折后价格大概在4.4-6.8万/平区间。
除8栋两个大户型贵一些，其他小面积户型，比如6栋南向正常楼层，有可能5万以内也能拿下；不望江的低楼层，4万左右也是有可能的。
丰俭由人，看碟下菜。
项目首开区项目效果图
小K预计，珠江春开盘后的折后价，基本也定格了老黄埔，乃至整个黄埔高层洋房的天花板。
也有人会说，哪怕是130平，起步总价都600多万了，这个总价，其实就算在天河、海珠这些更核心的区域选择也不少。
