地产龙头万科的2024年中报告刚公布，营业收入下降28.93%，归母净利润下降199.82%，即去年1到6月的归母净利润为98.7亿，今年同期是-98.5亿。合着辛苦半年，只是把去年的数字加了个负号而已。
如今的万科只能用“活着”两字总结。
年报用大量的篇幅表述当前房地产市场有多烂，具体我不转述了，这半年的各种刺激政策想必都有所耳闻了。
比较有意思的是在年报的第七节“股本变动及股东情况”，中有这么段话，信息量很大：
注4：“深圳盈嘉众实业合伙企业（有限合伙）”和“深圳盈安财务顾问企业（有限合伙）”在 2024年3月30日为前十大股东。受多种因素影响，2024年4月万科 A 股股价跌破两个主体的融资平仓线，两个主体所持的大部分股票被迫平仓归还融资，不再是前十大股东。公司骨干管理人员仍然坚定看好未来的发展前景，2024年7月，公司骨干管理人员自筹资金20,074万元，其中20,008万元通过华能信托·盈鑫1号服务信托和华能信托·盈鑫2号服务信托增持万科 A 股股票29,564,128股，剩余 66 万元用于支付信托日常费用。
根据一季报显示，深圳盈嘉众实业合伙企业（有限合伙）持股3.68%，深圳盈安财务顾问企业（有限合伙）持股1.02%，这两家公司为一致行动人，合计持有4.7%的股份。
无非就是两家公司退出了前十大股东而已，为啥后面还加了句“公司骨干管理人员云云”呢？
因为这两家公司本质上是万科骨干管理人员的持股平台。
2014年，万科提出事业合伙人制度。2014年4月23日公司召开事业合伙人创始大会，共有1320位员工自愿成为公司首批事业合伙人，其中包括在公司任职的全部8名董事、监事、高级管理人员。
而后，万科的事业合伙人们便利用多个持股平台，购买万科的股票。在那个时代，公司高管集体购买公司股票，将自己与公司的经营绑定，高管有动力把业绩做得更好，业绩好了股价也能起来，股东们也满意，皆大欢喜。
2021年的一季报，持股平台的持股比例达到了5.00%，触达了5%的举牌线，一度被戏称为“万科举牌自己”。
了解完背景，半年报中的说明，翻译成人话是：
万科骨干管理人员们持股平台把手里的万科股票拿去质押融资，结果4月万科的股票跌破了平仓线，于是持有的大部分股票不得不平仓还钱，所以退出了十大股东的行列。
但是，公司的骨干管理人员们依然坚定看好公司未来前景，7月又自筹了2亿元，找了华能信托设立了两个信托计划继续增持。
这是万科A的股价图，从2021年3月的高点29.27元，三年走出了一个绝望的下跌趋势。目前的最低价6.18元，是最高点的21%，三年多的时间市值仅剩五分之一，真的只能一声叹息了！
深圳盈嘉众实业合伙企业是2021年中报首次披露进入十大股东之列。2021年3月万科刚达到了29.27元顶点，而后三个月内狂跌，持股平台的介入多少有增持释放信心的意味。按照当时价格预估，增持的价格应在22到25元左右。
大概能想到，当时一众高管可能只是觉得快到30元的股价，有个短期回撤很正常，抄个小底，业绩做一做，很快就能回到30元了。
结果，我们都知道了。
我为什么专门写这篇文章？
因为2021年过年前，发了年终奖，本着不持币过年的一贯原则，我分别买了几支估值比较低的大盘股，想着等年后开盘搏一搏，其中就有万科A。我大概买了两万多，过完年来万科A走势一路上扬，涨了将近20%，我本着小赌怡情的心态，涨了10%多就清仓了，小赚了快三千多块，真是一次美好的投机回忆。
事后来看，我正好卖在了高点上，而万科的高管们则在随后的“抄底”中一路向底，生扛了三年，直至平仓。
他们当然比我对万科的了解和掌控更深，然而在崩盘的趋势中又能高明到哪里去呢？
时也命也。
