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刚刚，苏州相城区黄桥街道华元路南、虎丘湿地公园东地块成交，成交楼面价13500元/㎡。
具体地块信息如下：
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地块规划条件
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项目位于黄桥街道华元路南、虎丘湿地公园东。
总用地(附图规划用地红线范围内)面积47192平方米，其中地上面积47192平方米，地下面积47192平方米。
用地性质为居住用地(R2)，用地面积47192平方米，1.0<容积率≤1.01，建筑密度≤40%，建筑高度≤15米，绿地率>30%。
特殊说明：
1.住宅部分总层数6层以下的，鼓励建设成品住宅，装修标准不低于2000元/㎡。开发商在销售价格备案时，应当提供房屋装修配置和装修成本等相关证明材料报相城区价格主管部门备案。2.住宅户型面积不小于140平方米（包含公摊面积及套内面积）。![]()
地块位于相城区黄桥板块，是目前相城区房地产市场活跃度较高的板块之一。当前，板块内有建发檀府、保利融信云上流光等项目在售，其中建发檀府为主力在售项目。凭借着低密产品的业态优势、创新的产品以及总价优势，建发檀府今年整体流速较快，市场反馈较好。而本次成交的这宗宅地，就距离建发檀府不远。而相比于建发檀府，该地块更靠近虎丘湿地公园，且1.01的容积率更适合打造纯别墅产品。整体而言，地块周边也不乏改善产品，但1.01的容积率就意味着这块地趋向于更高业态的改善，这也有助于居于居住条件的提升迭代，我们可以进一步关注该地块的动向。
引用数据及观点请注明来源：克而瑞苏州房产测评（cricfjsz）
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