业主怒了！近期，在人民网领导留言板上，泉州世茂城业主再次就项目“停工逾期交房”、“配套道路工程未建设”及“售楼时给予规划配套一律没实现”等问题投诉/求助。
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▲来源人民网领导留言板
根据业主在相关平台的投诉、后台爆料以及本编实地探访的情况，以下对泉州世茂城存在的问题和现状进行了梳理。一起来看看这个曾经标榜“一座城改变一座城”的世茂大城项目——泉州世茂城现如今究竟怎样了。
泉州世茂城位于惠安黄塘，建设单位为惠安世茂智行房地产有限公司。
据业主出具的购房合同可以看到，其购买的世茂城一期住宅购房合同中明确约定，“出卖人应当在2023年5月30日前向买受人交付该商品房”，但开发商并未按期履行交付义务。据业主出示的开发商答复函，去年11月，开发商就交付时间问题表示，“因前期施工阶段受疫情、台风等不可抗力影响，外加周边村庄村民频繁堵路阻工等问题，导致项目交付时间受到相应的顺延，目前泉州世茂城项目正在进行各项竣工验收工作，现场大部分施工作业已完工”，并表示“计划12月份完成验收，12月底进行交付”。
此后，业主多次就世茂城延期交房问题在人民网领导留言板上投诉，在今年2月、4月的几次答复中，有关部门表示，“经建设单位反馈，项目红线范围内主体工程已基本完工，剩余少部分扫尾及室外配套工程建设工作，根据工期倒排预计2024年6月30日完成用地红线范围内工程建设任务”。截至目前，项目仍未交付，据合同约定时间已过去一年多。从现场来看，目前项目一期住宅主体工程已基本完工，但部分扫尾及室外配套工程建设工作未完成。从业主提供的照片来看，小区内不时有牛群进入吃草，动物排泄物随处可见。项目一期外部，与二期联通部分，大片呈土路状态，山体裸露，建筑材料、垃圾成堆。
据业主反映，按照规定，项目二期住宅交付时间为今年年底，但因开发商资金链问题，二期工地已停工多时。本编走访时，工地入口紧闭。据张贴的停工警示通知显示，项目2024年7月1日开始属于停工状态。从工地外部可以看到，目前别墅组团已落架，靠近一期的高层已落架，门窗安装及部分外立面未完工，其他几栋高层仍处于主体建设阶段，园林等公共部分尚未施工。按目前的状态及复工时间未定，估计很难准时交付。据泉州世茂城业主反映，他们“回家难”除了房子未能如期交付外，连“回家路”都还没有建成。按照项目宣传资料，住宅组团门口规划花田小镇迎宾大道串联社区商业、住宅，同时连接城西大道。![]()
经查，花田小镇迎宾大道一期道路工程可行性研究报告已于2022年12月获批。但因一些问题，现道路仍未建设完成，业主进入小区需经过泥泞的农村小路。关于道路建设问题，有关部门在8月份的最新回复中表示，“项目市政道路红线范围内需征迁房屋12栋，其中迎宾大道二期、规划一路一期涉及房屋已征迁完成，迎宾大道一期涉及4栋房屋未征。经了解，因该片区属分期开发建设，目前道路仅建设8米宽，尚未对规划的迎宾大道全面实施建设”。据项目此前的宣传，泉州世茂城将打造集居住、商业、康养、旅游、休闲、娱乐等于一体的约8000亩城市体，规划“一街/一环/一贯式教育/双酒店/五大版图/七大公园”综合性全维配套，计划分三期开发，其中一期主要打造花田景区（一期）、特色商业街、野外康体公园及商住配套等。
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项目在销售时期，打出“百亿造城 配套先行”的口号，其中2021年4月，泉州世茂城一期配套率先开放，首期花田厝商业中心开业，包括廿四膳·业主食堂、原野Mojito、茂物社·便利店等运营。
现如今，这些配套早已是关闭状态。
而项目宣传中规划的酒店、学校等其他配套，目前并未兑现，业主质疑开发商虚假宣传。![]()
因项目位置较为特殊，这座有着恢弘规划蓝图的大城，现已然成为被山体包围、进出不便、没有配套的孤盘。
据业主出示的开发商答复函，开发商就配套问题于去年11月表示，“酒店及学校均位于后期开发地块，会根据后期地块开发节点落地”。但已经暴雷的世茂，最终又能兑现多少，何时能兑现显然是个未知数。
本编走访当日，项目营销中心大门紧闭，门前已满是杂草、枯叶，展示区水景已干涸。项目销售时期，打造成网红打卡地的花海公园目前也是荒废状态，入口处枯枝败叶成堆，杂草丛生，已禁止入内。![]()
泉州世茂城于2020年底正式对外销售，彼时恰逢市场较为火热时期，凭借价格、城东外溢、低密、大城规划等优势，项目取得不错的销售成绩。而如今，这个“大城”楼盘，已经成为当时买入一期、二期住宅的诸多业主口中的“大坑”，无奈的业主们只能苦苦等待项目交房和相关配套落实到位。
希望泉州世茂城建设、交付问题能够得到妥善的解决。
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