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一边关停一边扩建，泉州学区房大变局来了。
最近泉州又一批学校宣告关停，自去年以来已有超154所幼儿园/小学终止办学，多数是规模不大的私立幼儿园或周边乡镇村小；而另一边是市区“名优校”遍地开花，几十所新学校全面加速建设、投用……
可见，在生源不断缩减的大环境下，势必要经历一场学区大洗牌，教育优质均衡发展已是大势所趋。
教育需求的变化，对楼市影响最大的自然是学区房。
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“名优校”遍地开花
泉州市区多所学校建设投用！
又到一年开学季！9月，泉州多所新学校正式投入使用！东海、城东、江南等一批楼市新兴板块迎来名优校进驻，优质教育配套日臻完善。
好学校加持，周边小区房价有何变动？对于看重教育配套的购房者来说，该怎么选？一起来看！
今年投用的学校主要分布在东海、城东、江南三大热门新区，这些学校具体位置在哪里？周边都有哪些小区？对于看重教育配套的家长来说，购房有哪些选择？本网也做了一份攻略。（统计数据来源贝壳找房平台，仅供参考，具体学区划分以教育局发布为准）
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晋光小学东海校区/扩建
晋光小学东海校区位于东海中央商务区海星街与学园路交叉口西南侧，学校周边毗邻香缤御嘉苑、香缤御名苑、香缤御豪苑、海星小区等。
学校周边二手房最新挂牌价|数据来源贝壳找房平台
自晋光小学东海校区投用以来，香缤系住宅小区二手房价格便逐步上扬，目前挂牌均价约3.7-3.9万/㎡，近半年成交价则在3万出头，海星小区二手房挂牌价略低些，维持在2万/㎡上下。价格差缘于香缤系小区在地段及品质上皆优于海星小区。
数据来源贝壳找房平台
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晋光小学滨海校区
晋光小学滨海校区位于中央商务区内东海投资大厦旁，根据2024年招生计划显示，总部经济区配套住宅及公共文化中心市直单位工作人员子女可就读该校。
学校周边二手房最新挂牌价
周边小区以新房为主，现已公开的总部经济区配套住宅有中渌广场、和富中心、汇金国际中心、蓝海国际等。
数据来源贝壳找房平台
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泉州第二实验小学城东北校区
泉州第二实验小学城东北校区位于丰泽区城东街道青莲街与迎晖路交叉口西南侧，根据今年的招生方案，南益汇景豪庭、星光耀广场、和光尘樾、城建四代宅项目纳入该校招生范围，另保利城二期、城建水墨芳华等小区有随机摇号机会。
学校周边二手房最新挂牌价
数据来源贝壳找房平台
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泉州通政中心小学江南校区
泉州通政中心小学江南校区位于鲤城江南板块繁荣大道北侧临街，周边次新房和在售新房较多。根据今年的学区划分，珑璟湾、珑玥湾、中南滨江铭悦等纳入该校施教区范围内，大力提升了这些小区的配套优势。
另外，周边新小区还有省五建项目、城建水墨江澜、城建田中里等，目前该区域新房最高限价2.2万元/平。
学校周边二手房最新挂牌价
数据来源贝壳找房平台
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泡沫戳破，价格回落！
泉州热门学区房价大摸底！
新学校投用，新一批“学区房”形成。另一边，老牌“学区”现状如何？稍作梳理不难发现，新一轮周期调整下，泉州市区不少热门学区房泡沫逐渐被挤掉，价格有所回落。
为此，本网对泉州前几梯队学校、多个小区二手房成交量价情况进行最新摸底，以供参考。（统计数据来源贝壳找房，仅供参考，具体学区划分以教育局发布为准）
以上统计的多为在坊间知名度较高，深受热捧的学校，有考虑小孩读书的家长可重点关注。
从挂牌均价来看，目前泉州主城热门学区房价格维持在1.6-4.6万+/㎡左右，相比此前有明显下滑，且实际成交价普遍低于挂牌预期，存在议价空间。
随着优质教育资源均衡发展的推进，名校集团化办学在泉州越来越普遍，大家开始追求“学住平衡”，兼具优质居住属性跟强学区属性的房子，价值越发坚挺。
从“强小学+强中学”优势及居住品质来看，
可以根据预算重点关注以下几个区域：
鲤城老城区：强强联手的组合，优质教育资源集中。
优选：市直小学（泉州实验小学、泉州师院附小、晋光小学）+摇号一、二、五、六、七中
丰泽东海板块：“强小学+强中学”教育均好性最强的新区。
丰泽城东板块：
优选：泉州第二实验小学城东北校区、丰泽实验小学城东校区、丰泽第三实验小学城东校区，摇号泉州五中城东校区、划片城东中学。另还有泉州师范学院附属小学华大分校、泉州五中华大分校在建
丰泽刺桐板块：
优选：泉州第二实验小学、丰泽实验小学、丰泽第三实验小学，划片泉州九中
鲤城老城区：
优选：鲤城实验小学、通政中心小学、西隅小学等，摇号一、二、五、六、七中（具体看片区）
鲤城江南板块：
优选：鲤城第三实验小学江南校区等，摇号泉州七中江南校区、划片福师大附中。另新建了泉州通政中心小学田中校区、泉州西隅中心小学坂头校区（在建）、泉州五中江南校区（规划）
丰泽北峰板块：
优选：泉州师范学院附属小学北峰校区（在建）、泉州培元中学北峰校区（在建）
洛江万安板块：
优选：泉州实验小学洛江校区，划片泉州十一中
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超154所学校终止办学！
泉州小学、幼儿园关停潮加速！
<超84所幼儿园关停>
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出生人口大幅减少是民办幼儿园数量下降的主要原因之一，大环境影响下，幼儿园迎来大洗牌，一些规模不大、实力较弱的幼儿园率先倒下。
<超70所小学关停>
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新生人口减少、教育生源不足、名校集团化、优质学校遍地开花，对于学区房的影响无疑是巨大的。从趋势来看，接下来“舒适度+名校”结合将成为学区房受欢迎的重要指标。
