一、未来LPR仍有下降空间
| 美联储利率走势
二、泉州商贷利率已是史低，接下去还将再降！
目前泉州大部分主流银行执行首套LPR-65BP，二套LPR-20BP，即泉州首套及二套已结清房贷利率为3.2%；二套未结清房贷利率则为3.65%。利率水平已经非常低了。
目前，全国范围内如广州、佛山、南京等城市已经陆续打开2字头利率。按照房贷利率持续下行的趋势，泉州房贷利率未来有望进一步下调，像一些城市一样降到2字头也并非没有可能。
三、公积金利率也有下降的可能！
一旦LPR再下降，将无限逼近公积金利率，甚至比目前公积金利率还低的水平，公积金利率下调的可能性也大大增加。
目前泉州的首套房公积金利率是2.85%，二套是3.325%，跟商贷差距已经缩小。
若LPR再下调，公积金贷款利率也有可能迎来下降，公积金利率来到“1字头”或许也不远了！
四、降存量房贷利率的概率更大了！
5月23日起，泉州正式执行最新商贷政策：首套首付比例15%，二套首付比例25%；取消首套/二套商贷利率下限。
目前泉州大部分主流银行执行首套LPR-65BP，二套LPR-20BP，由于本期LPR未调整，泉州首套及二套已结清房贷利率仍为3.2%；二套未结清房贷利率则为3.65%。
⊙商贷套数认定标准：认贷不认房。以住房贷款未结清套数来认定首套房、二套房（业主无需提供住房证明）。
泉州公积金住房贷款“认房+认贷”，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，申请贷款时处于缴存状态，且个人信用良好。
▷三套及以上：不予批贷
单职工：最高贷款额度50万元
值得注意的是，两个及以上子女家庭可在最高贷款额度基础上另加10万元；购买2023.11.9后新出让用地一手现房住宅的，在最高额度基础上上浮5万元；购买2023.11.9后新出让用地一手现房全装修住宅的，在最高额度基础上上浮10万元。
>另外，允许提取公积金支付首付款；支持使用公积金异地贷款；取消贷款时间间隔；建设银行、兴业银行、中信银行、工商银行银行支持逐月提取还商贷。
