最近，央行又降息了！
LPR猛降25BP至3.6%，力度之大超乎预期，全国多地房贷利率历史性破3，来到了“2字头”。
泉州房贷利率亦再创新低 ，多家银行首套/二套执行利率3.05%，达到历史最低值，加上首付比例的下调，购房成本及门槛大幅下降，入场信号越来越明显。
今年以来，楼市积极信号频传，从最高层“止跌回稳”的重磅定调，到限价、限售、限购的大松绑，再到公积金、商贷的多次调降，都在持续性刺激市场、提振信心，泉州也因此迎来史上最宽松的购房环境。
对于买房人而言，委实是一个绝佳的购房窗口期，而嗅觉灵敏的开发商已经闻风而动，越来越多新盘、新品加速进场。此时买房，一定要占位“主城芯”。
大城东板块新消息传来
稀缺低密纯粹洋房社区
「 书香·联宇 」
又有新动作！
营销中心即将盛大开放！
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“家门口名校！准现房！”
“整盘均价1.69万/㎡！”
“低密纯洋房！约130-210㎡学府美宅”
稍作提炼的每个关键词，皆价值满满
值得重点关注！
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家门口的“名优校”
在购房选择上，优质教育资源始终是大家关注的核心要素，不管何时都具备较高价值属性。
这点上，书香·联宇的优势无疑十分突出，项目与板块内现有最好的“名优校”仅一路之隔，对面即为泉州实验小学洛江校区。
泉州实验小学洛江校区实景图
“近校”本身，就是一种大概率的确定性，对于家庭而言，有机会实现出家门进校门，享受“目送式”优质教育，极大地免去了接送上下学的奔波，留出更多时间来丰富课余生活，着实为项目增色不少。
而且，书香·联宇作为当前区域内离学校最近，且唯一在售的品质新房，成长性长期看好，不管是自住还是投资皆适宜。（不承诺学区，具体以每年公开的招生政策为准）
项目一路之隔即为泉州实验小学洛江校区
项目周边文教氛围浓厚
此外，学校周边的房子往往会衍生出更高的热度和价值，书香·联宇一出场就等于拿到了“王炸好牌”，占尽先机，资产价值立显。
书香·联宇与学校仅咫尺距离
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鼎立稀贵地段，全维成熟资源拱卫
当前区域内唯一在售新房
不论任何周期，核心地段优质项目始终能保持价值坚挺，并走出独立行情，折射到二手市场，不仅能拥有更高成长性，在市场震荡也能自带更强的抗跌属性。
「书香·联宇」，显然具备这样的地段价值。
项目雄踞泉州主城核心地段，占位城东外溢洛江的夹心交汇地段，是大城东连片发展的典范区域，坐拥两区利好覆盖，不管从居住舒适度、配套成熟度、房价认可度、人气水平上来看，都丝毫不逊色于其他新区，书香·联宇坐落于此，出众的区位优势尽显无遗。
交通上，项目东临丰海路，西临安吉路，皆为贯穿整个城东的交通大动脉，不管是去老城区/东海上班还是去看一场演唱会、购物皆十分便捷，通达全城。另还有金屿大桥（在建）在侧可直通泉州东站，立体交通铺就成网，通勤优势凸显。
项目周边区位示意图
天赋地段及便捷交通优势下，决定了书香·联宇可尽揽周边丰盛配套辐射，所见即所得，极具稀缺性、便利性与成熟性。
◉从配套层面出发，除了拥有优质教育资源环伺在旁外，书香·联宇周边的 医疗资源亦十分充沛，布局有泉州第一医院城东院区、福兴妇产医院、泉州万禾医院等，从三甲综合医院，到专科型医院、康养型医疗资源兼备，为健康保驾护航。
◉就居住氛围来看，项目近享中骏世界城、城东万达广场、大润发、居然之家等醇熟商圈环伺，加上自带的社区商铺，将营造一个丰富多元的生活场域，周边人流汇聚；加上近邻海峡体育馆及规划中的乌屿国际旅游岛，另有桃花山、大坪山、城东浔美滞洪湖景观公园等环绕左右，已然是充满活力的宜居生活圈。
多维路网主导，全系配套簇拥，这便是主城核心地段的资源浓度，繁华触手可及，也构筑出书香·联宇最为坚实的价值基础。
“城央稀缺低密纯洋房”
匠心精筑建面约130-210㎡学府美宅
在如此精湛的地段上，书香·联宇匠心精筑的产品亦亮点十足。
①
居住升级！打造4栋低密纯洋房！
从社区布局来看，书香·联宇将建设4栋低密洋房及社区商铺，在社区品质与产品细节打磨上，开发商彰显出十足诚意，致力打造功能性与舒适度都更上一层的纯粹舒适居住区。
项目鸟瞰效果图
②
舒适度升级！低容积率，一梯两户！
据悉，项目容积率仅2.0，在寸金寸土高密度住宅林立的大城东板块内显得十分稀缺，大大提升居住舒适度。
同时项目楼栋仅设计4-8层，一梯两户配比，相对其他高层普遍的两梯四户或两梯六户，不仅出入快捷、从容，更能彰显大宅风范，提升人居体验与私密性。
项目效果图
项目建筑采用现代典雅学院风格，既融入闽南建筑的特色，又体现了现代建筑风格和个性，同时又与周边建筑风格和环境相协调，还原诗意生活，焕新区域品质人居体验，更具辨识度。
项目效果图
③
安全性升级！实景准现房！
另外一个让人无法拒绝的点在于，目前，书香·联宇整体已是准现房状态，多楼栋建筑立面展露，完全可以去营销中心，实地感受它的品质与未来生活。
尤其在当前的大环境下，眼见为实无疑更具安全性与保障，也能够让购房者更为安心。
项目实景图
④
空间尺度升级！
建面约130-210㎡学府美宅
产品方面，项目主推户型建面约130-210㎡的四至五房，以全新高标准打造，带来约87%超高得房率，兼具舒适性更好、空间容纳度更高、功能性更合理的优势，满足全龄段三代同堂居住标配。
项目在户型的整体规划上强调了纯粹性，产品聚焦于高阶人群，以130㎡大户型起步，居住舒适度、圈层感与品质感更高。
< 建面约130-132㎡四房 >
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◉该户型位于楼栋边套，四房两厅两卫格局，通风采光效果更佳；入户带玄关，构建归家仪式感；厨房、餐厅、客厅与阔景阳台一体衔接，社交空间更显奢阔；主卧套房设计带独立卫浴，私密性更高；加上三次卧及小储藏间设计，空间实用性更强。
< 建面约134㎡四房 >
▼
◉该户型位于楼栋中间套，设计为四房两厅两卫格局，大方厅和次卧都与阔景阳台连接，采光、通风、视野感更强，同时形成双洄游动线，场景互相交融，丰富生活层次感；另布局有套房式主卧+三次卧，拔高日常起居的私密性与从容性，满足三代同堂、二孩家庭居住需求。
< 建面约139-143㎡四房 >
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◉该户型位于楼栋边套，做到了“四房+大宽厅+大阳台+入户玄关”布局，从本质上给了一个家庭情感、互动的聚合场景，足够的尺度又让每一个功能分区显得游刃有余，户型利用率和舒适度无形拔高，契合二孩家庭置业需求。
< 建面约139-143㎡四房 >
▼
◉该户型位于楼栋中间套，设计为四房两厅两卫格局，大面宽客厅与餐厅互通连接奢阔景观阳台，以空间的奢阔尺度，迭新宽居想象，产品附加值无形拔高，堪称尺度与格局的双全优选。主卧套房设计，配以三次卧及公卫，满足三代同堂和二孩家庭的需求，强调居住尊贵性和体验感。
而今项目所在的大城东板块，无论界面、配套、资源，还是人居氛围都在整体向好，吸引越来越多人来此置业。从社区规划到产品空间打造，各方面均好性凸显的「书香·联宇」，无疑成为一大优选标的。
“均衡性价比优势凸显”
约1.6万/㎡起即可买入大城东
从价格层面来看，根据预售价格显示，书香·联宇1#、2#、3#、5#楼住宅单价区间约16139-18500元/㎡，放在当前中心城区市场中，仍具备较大性价比优势。
< 一房一价表 >
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均衡性价比，可选性更大
坐落于大城东繁华生活圈内的书香·联宇，诞生于泉州市区限价最严格的那两年，整盘限价16900元/㎡，与后面入市的动辄2万+/㎡、3万+/㎡的新房限均价相比，依然存在较大的价差优势。
相对当下市场特价房的阶段性出现及价格波动，项目所有住宅单价区间约16139-18500元/㎡，均衡性价比之下可选性更大，无疑给更多人带来上车市区的机会。
低于周边二手价
16139元/㎡起 vs 2万+/㎡
环顾项目周边二手房挂牌情况，品质好的社区基本都在2万+/㎡以上，均价约16900元/㎡的书香·联宇，倒挂优势之下具备买入价值，未来成长空间更具想象。
项目周边二手房挂牌价，来源贝壳找房
写在最后
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史上最宽松的购房环境，已然到来。
对于想踩在这个绝佳点上车主城的购房者而言，「书香·联宇」可以是这轮置业周期中，极具性价比的优选标的，兼具“大城东核心地段、稀缺房源、低密品质洋房、更高性价比”等多重价值属性，也能让项目在未来价值长跑中，拥有更强的引领性。
目前，项目主推户型为建面约130-210㎡学府美宅，营销中心即将全新开放！届时将有更多产品细节一并释放，感兴趣的朋友不妨前往一看！
大城东核心！家门口名校在旁！
匠造稀缺低密纯洋房社区
主推建面约130-210㎡学府美宅
营销中心即将盛大开放！
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电话：0595-2222 5108
项目地址：泉州市洛江区万安街道
万智街与安达路交叉口
（泉州实验小学洛江校区正对面）
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2.资料中对项目及项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套的介绍旨在提供相关信息，不排除因政府规划、政策规定及其他原因而发生变化，仅供参考，不意味着开发商对此做出承诺。产品业态、使用用途以实际实施情况、政府批准文件为准。
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5.资料制作时间2024年10月，敬请留意最新资料。
