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配套建设再加速！
位于东海中央活力区的
泉州五中海丝校区即将开建
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近期，泉州公共资源交易信息网发布《后埔片区完全中学》施工总承包招标公告。项目总建筑面积103519.13㎡，主要建设内容包括初高中教学楼、高中实验楼、食堂及宿舍楼、图书馆及行政办公楼、风雨操场、报告厅、地下室等。建安造价约45832.4533万元，总工期为696个日历天。后埔完全中学即泉州五中海丝校区，项目位于东海后埔片区晋江大桥东侧，总用地面积6.3万㎡，拟规划60个班，其中初中18班、高中42班，预计提供学位3000个，计划2026年6月完工。除了泉州五中海丝校区之外，东海中央活力区内的泉州实验小学东海校区和泉州市刺桐幼儿园东海园区两所学校已于去年开工建设，片区高量级教育配套加速兑现中。· 泉州市刺桐幼儿园东海园区今年秋季投用，办学规模为18班，新增540个学位。· 泉州实验小学东海校区目前已封顶，拟办学规模为48班。中央活力区为当下东海重点推进建设新区，是连接泉州市中心区与东海中央商务区的轴心，在官方高起点规划下迎诸多配套及红利倾斜，前景可期。
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项目大致区位图
眼下，中央活力区正处于高速开发阶段，几点关键因素将成为片区价值蜕变的重要支撑及变量，包括①规划R1线站点；②强学区属性（引入刺桐幼儿园+泉州实小+泉州五中）；③一线江海景观资源；④大体量高规格总建约150万方蝴蝶湾商务中心项目；⑤市井十洲城文商旅街区、高级酒店等，赋予该片区更大的价值与向上动能。
相关配套最新动态：
▍ 据泉州交发集团消息，8月20日，轨道集团赴泉州城建集团地产公司研讨“水墨观海”及“市井十洲城”工程涉及厦漳泉城际铁路R1线地保范围相关事宜。
▍ 蝴蝶湾商务中心，规划包含企业总部、星级酒店、城市航站楼、商业综合体、品质住宅、城市展厅等多种业态，用地面积约377亩，总建筑面积约150万㎡，总投资约140亿元，目前项目8幅地块已全部推出。
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蝴蝶湾商务中心效果图（过程稿）
▍ 近日，市井十洲城（一期、二期）启动工程“总承包+投融资合作”招标。据本编实地走访，「市井十洲城」地块现已大致平整，部分施工材料已进场，各种工程车来来往往。据泉州城建集团消息，将与万科就市井十洲城商业街区开展合作，打造兼具历史文化、商业价值和人文魅力的“城市会客厅”。
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项目效果图
综合地段、规划量级来看，中央活力区价值预期高，首发项目观海入市的火爆（692套住宅吸引超5400组认筹，均价约20500元/㎡一把售罄）足见市场对区域的认可。这两年，拥大量可开发腹地的中央活力区也成了东海的供地主力，新地块、纯新盘陆续进场。▍ 目前，仅纯改善项目保利·天瓒在售，户型为建面约193-255㎡大平层，最高限价约29900元/㎡。▍ 8月2日，中央活力区成功出让1幅超76亩商住用地（丰2024-3号地块），由泉州城建以底价10.91亿元竞得，包含商业、办公、星级酒店、住宅等多重业态，其中住宅户型144㎡以下的商品住宅，毛坯限价22800元/㎡，144㎡以上的商品住宅毛坯限价29900元/㎡。▍ 9月12日，位于泉州五中海丝校区旁一幅商住地丰2024-19号地块将出让，地块占地约28.3亩，住宅户型144㎡以下，毛坯限价23800元/㎡，住宅户型144㎡以上，毛坯限价29900元/㎡，该项目需安排不少于30%的商品住房（整栋）采取全装修交付。▍ 此外，瑞景湾项目预计年底开盘，户型为建面约89-143㎡。如今，东海中央商务区内各项配套和多个住宅小区的落地建设，将进一步焕新区域面貌，赋予整体更高人居价值及发展前景。
