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刚刚！央行大降息！泉州首套房贷2.95%！

楼市   2024-10-21 09:18   福建  

  //重磅消息//  


重磅利好！又降了！

刚刚，央行正式公布最新一期LPR报价

1年期LPR为3.1%，较上月下调25个基点

5年期LPR为3.6%，较上月下调25个基点

这意味着

买房人的房贷利率又下降 

买房成本将再减少



就在刚刚，央行准时公布2024年10月21日的贷款市场报价利率（LPR）。

2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

这也是今年以来LPR第三次下调，其中，5年期LPR分别于2月、7月下调了25bp、10bp，算上这次，5年期LPR今年已累计下调了60bp。

这意味着，泉州房贷利率再次迎来下调！目前泉州大部分主流银行执行首套LPR-65BP，二套LPR-20BP，若按最新报价执行，泉州首套及二套已结清房贷利率为2.95%；二套未结清房贷利率则为3.4%。

值得一提的是，LPR下降，存量房贷也会跟着下调。根据此前银行公示，各银行将于10月25日实施利率批量调整，此前房贷利率高于LPR-30BP的存量房贷利率将统一下调为LPR-30BP，首套/二套执行统一调整政策（贷款在北京/上海/深圳等地区且为二套房贷款的情形除外）。根据最新LPR报价，泉州符合要求的存量房贷利率将调整为3.3%。

当然，由于不同客户贷款重定价日不同（一般为次年1月1日，或是贷款发放日），贷款利率在批量调整时可能未重定价，使得存量房贷利率批量调整后可能会有所差别。但到了贷款重定价日，贷款进行重定价后，参加此次批量调整的贷款利率将调整至同一水平。


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