/// 聚焦热点 ///
来了！
泉州市区再添一个新IP
一座大型商业地标正在高效落地
位于东海中央活力区
「 约200亩市井十洲城 」
火热开工，桩机林立
最新效果图、规划及实景图曝光！
一、二期最快2026年就能开业！
火热建设
市井十洲城实景曝光
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◉近日，本编走访东海中央活力区发现，市井十洲城（一、二期）项目工地现场一片火热，十几台打桩机林立，长臂挥舞、机器轰鸣，施工车辆、建设者来回穿梭，为项目推进添足“火力”。
项目施工现场如火如荼
此外，另一侧地块也已平整完毕。
超百亩城市新IP
最新效果图、规划来了
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市井十洲城项目由泉州城建集团开发建设运营，项目占地面积约200亩，分四期交叉推进建设，其中 一、二期 为街区项目，计划2026年10月开业； 三、四期规划超奢酒店、米其林餐厅、时尚发布会中心、运动mall等。
目前火热建设的为项目一期工程，建筑面积超10万㎡（约102427.65㎡），规划地上14层，地下1层，计划竣工时间约2026年7月，建设单位泉州市十洲城文旅发展有限公司，施工单位为福建省五建建设集团有限公司。
市井十洲城（一期）项目效果图
市井十洲城（一期）项目总平面布置图
市井十洲城（一期）项目工程概况牌
「市井十洲城」坐落于东海中央活力区沿江第一排，是泉州重点打造的文旅新地标，是总建约150万㎡蝴蝶湾商务中心项目（规划企业总部、星级酒店、城市航站楼、商业综合体、品质住宅、城市展厅等多种业态）的重要组成部分。
项目着力打造有共鸣点、记忆点、传播点的文旅场景，构建传承泉州文化脉络的城市会客厅、世遗旅游集散地和泉州制造汇聚地，极具现代、城市摩登感又不乏闽南特色。
市井十洲城项目整体鸟瞰效果图
蝴蝶湾商务中心项目效果图
在业态策划上，布局“国潮品牌旗舰区”、“一县一品+非遗制造”“寻味泉州+传统演绎”、“寻味海丝+首店区”、“休闲夜经济+现代演绎”等五大文商旅场景，同时重点打造闽南早市、烟火夜市、文化市集等消费场景。
在文化联动上，传统演绎中心将以新型融合餐饮的形态聚集南音、木偶、讲古等泉州传统演绎；现代演绎中心将打造以脱口秀、交互喜剧、新派相声、livehouse、先锋剧场等潮流文化演绎集中地。同时，项目还将着力运营元宵灯会、春节踩街、海丝烟花节等品牌民俗节庆，搭配海丝文化节、台湾美食节、洋货市集等，形成最具辨识度与烟火气的文旅标杆，提升泉州城市首位度，助推泉州文旅经济“长红”。（来源：泉州城建集团）
项目效果图
项目效果图
盛唐风貌看“大唐不夜城”，
海丝文化看“市井十洲城”。
“市井十洲城”项目比邻文旅“出圈”的蟳埔村，近靠晋江大桥及规划建设的厦漳泉城际轨道R1线、晋江隧道、百崎大桥，人流汇聚、交通便捷，未来这里势必将成为“既有传统文化内核、又能沉浸体验的流量大IP，以及让无数人向往奔赴、驻足停留的又一个亮眼的城市名片。
东海正在崛起一颗新星
中央活力区·恢弘蓝图加速兑现
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中央活力区是50平方公里东海城东核心区的重点区域，总投资估算超1000亿元，一批名优校、品质楼盘、商业综合体、崭新路网等正在高效落地，全力打造泉州未来城市展示窗口，未来几年这里都会是引人关注的核心区。
从地段来看，中央活力区地处链接中心市区与中央商务区的轴心区域，范围包括后埔、金崎、蟳埔等区域，一线临江，具备较优素质。从规划来看，中央活力区同频世界CAZ超前规划理念，以4515亩恢弘蓝图，再造城市极核。
中央活力区规划图
◉当前整个片区皆处于火热建设中，配套的3所名优校逐步兑现中，刺桐幼儿园东海园区已建成（规划18班，新增学位540个），泉州市实验小学东海校区已落架，整体有望年内完工（规划36班，新增学位1620个），明年投用；泉州五中海丝校区即将动工建设，届时将进一步弥补区域性学位缺口，助推中央活力区建设。
刺桐幼儿园东海园区实景图
城市更新带来的大量可开发腹地，也为东海的新房市场注入新活力，首发项目城建水墨观海一入市即引发千人摇号并快速售罄，眼下还有一些楼盘或即将清盘、或即将开盘、或蓄势待发。
▍ 保利天瓒：纯改善项目，还剩少量房源在售，建面约193-254㎡，整盘限价29900元/㎡，1-10月销售均价约27305元/㎡。
▍ 万祥瑞景湾：建面约89-143㎡，整盘限价22000元/㎡，已公开即将开盘。
▍ 另还有2个纯新盘待推，分别为规划五中旁的省五建地块（丰2024-19号地块，住宅户型144㎡以下，毛坯限价23800元/㎡，住宅户型144㎡以上，毛坯限价29900元/㎡）、泉州城建联合省五建地块（丰2024-3号地块，住宅户型144㎡以下，毛坯限价22800元/㎡，住宅户型144㎡以上，毛坯限价29900元/㎡）。
保利天瓒实景图
随着各项配套和诸多品质住宅的落地，将持续焕新区域面貌，赋予其更高的人居价值及发展前景。
「写在最后」
东海中央活力区发展正盛，可以说是当下均好性较强且推进极为高效的一个新区，作为全新系统性高起点规划建设区域，叠加江海、交通、特色文旅IP、大型商业体、名优校、品质住宅等高量级资源落定，持续丰富城市功能，未来成长空间可期。
眼下片区内拥几大核心价值不容忽视，即①规划R1线站点；②强学区属性（实小+五中）；③一线江海景观资源；④大体量高规格蝴蝶湾综合体；⑤市井十洲城文商旅街区、高级酒店配置；⑥大热文旅IP蟳埔村。
作为泉州环湾高质量发展的核心区域，中央活力区的建设，对塑造晋江大桥桥头堡片区的城市形象和晋江滨江景观具有重要意义，必然会成长为泉州城市一大展示窗口，区域价值夯实向上。
