/// 聚焦政策 ///
沸腾！
2024年楼市王炸新政不断
泉州亦迎来超重磅利好加持
大规模刺激政策全面出台
///
①执行最低首付比例
②执行最低房贷利率
③大幅提高贷款额度
④全面放开限购、限售、限价
⑤落地批量调整存量房贷利率
……
楼市持续释放积极信号
锚定房地产市场“止跌回稳”主基调
泉州购房政策已达史上最宽松状态
对买房人而言无疑是机会
本编稍作梳理更新
附上：泉州市区最新购房政策汇总
以供参考
「壹」
鲤城区、丰泽区、泉州开发区新出让的房地产住宅用地项目不再执行公证摇号政策，由开发企业自行销售，不设置购房条件。
已出让的房地产住宅用地项目根据相关文件要求，认筹总人数超过总房源套数200%的，触发摇号销售。
同时，鼓励已有住房的居民“以旧换新”，各县（市、区）根据辖区实际情况对居民“以旧换新”予以适当补贴。
「贰」
新政明确，自2024年10月1日起，在泉州市行政区域范围内新购买的一、二手住房不再执行限售政策。有特定销售要求的商品住房从其规定执行。
属于改善性需求，再次新购买一手商品住房后，可将第1套取得不动产权证未满限售年限的商品住房转让。
「叁」
「肆」
大幅提高贷款额度！
执行最低房贷利率！
执行最低首付比例！
公积金贷款政策
申请泉州住房公积金贷款前6个月应足额连续缴存，申请时处于缴存状态，且个人信用良好。
◉二套房：5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于2.775%和3.325%。
凡在泉州市行政区域内购买新建商品住房、保障性住房、二手房的，购房职工（含共有产权人）、配偶及直系血亲可提取住房公积金支付购房首付款，进一步减轻支付首付款资金压力，方便职工购买新建商品住房。
异地缴存职工在泉州市购买自住住房，申请住房公积金异地个人住房贷款时，可享受本地缴存职工同等权益，无需再提供泉州市行政区域内的户籍证明。
借款人的父母和子女参与委托逐月提取还贷业务的，在解除委托逐月提取还贷手续后，次月即可申请办理住房公积金贷款。
商业贷款政策
自2024年10月1日起，泉州市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。
目前泉州大部分主流银行执行首套LPR-65BP，二套LPR-20BP。
◉商贷套数认定标准：认贷不认房。以住房贷款未结清套数来认定首套房、二套房（业主无需提供住房证明）。
「伍」
批量调整存量房贷利率
统一下调为LPR-30BP
10月12日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等多家银行陆续发布公告，10月25日起，将对存量个人房贷利率进行批量调整，基本确定10月31日前完成统一调整，无需申请。
所有银行统一存量房贷利率下调为LPR-30BP
>符合条件的首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款都可以进行批量调整。
>如果贷款人的存量房贷利率已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP，将不会进行调整。
>对于固定利率存量房贷，则需要先行转换为贷款市场报价利率LPR加减点的浮动利率，之后银行就会直接进行调整。
>本次调整不包括住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款，购买商铺、商住两用房等商业用房的贷款。对有逾期房贷的客户，也不在这次批量调整中。
*注意：近日泉州最新出台的《进一步促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施》。自2024年10月1日起实施，有效期至2025年12月31日止。
写在最后
在这一波王炸政策的集中落地、强势刺激下，对市场带来了积极效应，助力信心提升，楼市预期得到提振。
可以预见，第四季度，随着房地产“一揽子”配套政策的加速落地，房地产市场“止跌回稳”可期。
<扫码加入购房交流群>
